Дело № 2- 3188
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Кречетовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
28 сентября 2011 года
дело по иску Харитонов <данные изъяты> к <данные изъяты>» о присвоении жилому помещению статуса жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Харитонов <данные изъяты> обратился с иском в суд к <данные изъяты>» о присвоении жилому помещению статуса жилого дома.
Свои требования мотивируют тем, что он является <данные изъяты> - ФИО2, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальной конторе получил свидетельство о праве на наследство, на основании которого является собственником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес>. Еще <данные изъяты> в данной квартире и земельном участке принадлежит мне на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, принадлежащая истцу квартира фактически является индивидуальным жилым домом, поскольку расположена на земельном участке, <данные изъяты>.м, принадлежавшем на праве собственности. Это отдельно стоящее строение, одноэтажное, состоящее <данные изъяты>.
Для того чтобы оформить земельный участок и жилой дом в собственность, истец обратился в <данные изъяты> для межевания земельного участка, где пояснили, что для того чтобы оформить земельный участок и расположенный на нем жилой дом, необходимо присвоить принадлежащим долям в праве собственности статус жилого дома. Ранее присвоением, изменением статуса жилого дома или статуса квартиры были уполномочены органы местного самоуправления, но в <данные изъяты> был подписан протокол совещания с представителями <данные изъяты> <адрес>» согласно которому в случае, если гражданин - собственник недвижимости принял решение изменить статус жилого помещения, то ему необходимо для постановки на технический учет объекта капитального строительства представить решение суда о присвоении статуса.
На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, общей площадью <данные изъяты> кв, расположенной по <адрес> присвоен статус жилого дома.
В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>.Белово, объект, расположенный по адресу <адрес> является жилым домом, а не квартирой.
В БТИ <адрес> мой жилой дом имеет инвентарный <данные изъяты>
Просит присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.<данные изъяты>, <адрес> статус жилого дома.
В судебном заседании истец требования поддержал и дал показания их подтверждающие.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.
Представитель <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Согласно Письму Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 11/0005 "О вопросах, связанных с ЕГРОКС" сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ п. 1 к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст. 5, 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).
Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> является жилым домом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты>, объект, расположенный по адресу <адрес> является жилым домом, а не квартирой.
В БТИ жилой дом имеет инвентарный номер <данные изъяты>
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по <адрес> присвоен статус жилого дома.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Присвоить жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. статус жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья (подпись) В.М.Голубченко