о взыскании задолженности

Дело №2-1507

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

При секретаре: Мирзажановой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

23 мая 2011 года

Гражданское дело по иску Конева ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Консультант - Информационные Технологии» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Конев А.А. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Консультант-ИТ» денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, в том числе суммы невнесенной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени в размере <данные изъяты> рублей, суммы уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также обязать ООО «Консультант-ИТ» исполнить обязанности налогового агента: исчислить и уплатить в доход федерального бюджета налог на доходы физического лица - Конева А.А. с суммы доходов по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Консультант-ИТ» были заключены договоры аренды нежилого помещения, предметом которых являлась передача во временное владение и пользование за плату принадлежащего Коневу А.А. на праве собственности объекта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пунктам 3.1 договоров аренды арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДФЛ. В соответствии с пунктами 3.2 договоров аренды оплата аренды должна была осуществляться арендатором путем перечисления причитающейся суммы на счет арендодателя до 15 числа каждого календарного месяца за текущий месяц. Ответчик в течение продолжительного времени пользовался вышеуказанным объектом аренды. Итого сумма платежей, которые должны были быть внесены ответчиком <данные изъяты> 32 рубля. Всего сумма невнесенных платежей по договорам аренды составляет <данные изъяты> рубля с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> г..

Кроме того, между Коневым А.А. и ООО «Консультант-ИТ» в <данные изъяты> года был подписан акт взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма задолженности за <данные изъяты> составила <данные изъяты> рубля, что подтверждает сумму задолженности по арендной плате, возникшей у ответчика перед истцом в <данные изъяты> году. От подписания соответствующих актов за месяцы: <данные изъяты> ответчик уклоняется. Однако договоры аренды не расторгались ни по соглашению сторон, ни в судебном порядке. Срок действия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, сумма задолженности увеличилась всего на сумму <данные изъяты> 600 рублей. Итого сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рубля. Обязательство по внесению арендной платы арендатором не исполнялось.

Согласно п. 4.5 договора аренды за просрочку возврата арендованного помещения в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более 10% от суммы арендной платы за месяц.

Истец в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Представитель истца - Федотова А.В., действующая по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) заявленные исковые требования поддержала, подтвердив основания. На удовлетворении требований настаивает.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ, представленной по запросу суда ИФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Консультант - Информационные Технологии» зарегистрировано на налоговом учете в <адрес> по адресу: <адрес>.

ООО «Консультант-ИТ», расположенные по адресу <адрес>, согласно выписки из ЕГРЮЛ, извещенные посредством телеграммы, отказались принять последнюю по причине нахождения по данному адресу организации ООО «Консультант».

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд находит извещение лица надлежащим, что в свою очередь не препятствует суду в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Коневым А.А. и ООО «Консультант-ИТ» были заключены договоры аренды нежилого помещения, предметом которых согласно п.1.1, 1.3 являлась передача за плату во временное владение и пользование нежилого помещения, принадлежащего Арендодателю на праве собственности.

Срок действия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.11.2).

Объектом аренды являлось нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>,на 1 этаже здания и включает в себя <данные изъяты>.

Акты приема-передачи к указанным договорам подтверждают принятие арендатором объекта договоров.

Право собственности Арендодателя подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договоров арендная плата составляла <данные изъяты> рублей в месяц, включая налог на доходы физических лиц. На сумму арендной платы, Арендатор выступая налоговым агентом, обязуется самостоятельно исчислять налог на доходы физических лиц и одновременно с уплатой Арендодателю арендной платы уплачивать в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии с п.3.2 договоров оплата аренды должна была осуществляться Арендатором путем перечисления причитающейся суммы на счет Арендодателя до 15 числа каждого календарного месяца за текущий месяц, на основании соответствующего двустороннего акта.

Ответчик в течение продолжительного времени пользовался вышеуказанным объектом аренды. Всего сумма невнесенных платежей по договорам аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> рубля, включая НДФЛ, что подтверждается соответствующими актами.

Как показал в судебном заседании представитель истца, договоры аренды не расторгались ни по соглашению сторон, ни в судебном порядке.

В ст. 450 ГК РФ предусмотрены основания и способы расторжения договора: по соглашению сторон и при отказе одним из контрагентов от договора (внесудебный порядок), а также по требованию одной из сторон договора в судебном порядке.

При этом досрочное расторжение во внесудебном порядке договора аренды, заключенного на определенный срок, на основании одностороннего отказа от его исполнения возможно только в случае, если право такого отказа предусмотрено соглашением сторон.

По правилам ч. 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендодатель вправе потребовать у арендатора внесения арендной платы до момента исполнения им обязанности по возврату объекта аренды.

По смыслу п.п. 1, 2 ст. 655 ГК РФ допустимым доказательством возврата объекта аренды является документ о передаче имущества, подписанный сторонами сделки.

Если договор не был досрочно расторгнут в установленном договором и законом порядке и объект аренды не был возвращен по акту приема-передачи или другому документу, подписанному сторонами сделки, арендатор обязан продолжать внесение арендных платежей.

Таким образом, досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием для прекращения обязательства по внесению арендной платы (ст. 614 ГК РФ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Арендатором не представлено доказательств своевременного внесения арендной платы, отсутствует право на односторонний отказ от исполнения договора и потому договор аренды, не расторгнут в установленном порядке, а досрочное освобождение арендуемого помещения до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не является основанием для прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Поскольку срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности увеличилась на сумму <данные изъяты> рублей.

Итого, сумма задолженности ответчика по договорам аренды составляет: <данные изъяты> рубля, включая НДФЛ.

Таким образом, обязательство по внесению арендной платы арендатором не исполнялось. Ответчиком, не участвующим в деле, данный факт не оспаривался, путем принесения возражений либо личным участием в судебном заседании в целях защиты своих прав и интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Согласно ч.1, п.1 ч.3 ст. 24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Налоговые агенты обязаны правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства.

Согласно ч.1 ст. 207 НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 226,230 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговые агенты, от которых налогоплательщик получил доход, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ, а также представить в налоговый орган по месту своего учета сведений о доходах физических лиц за прошедший налоговый период о суммах начисленных и удержанных за данный период суммы на доход.

Согласно ст.57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Учитывая изложенное, а также исходя из обязательств, предусмотренных сторонами в п.3.1 договоров аренды, суд считает требования истца в части исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц правомерным.

Ставка налога на доходы физических лиц, согласно ст. 224 НК РФ, установлена в размере 13 процентов. Таким образом, сумма задолженности ответчика без суммы НДФЛ составляет <данные изъяты> рублей.

Кроме того, подлежат удовлетворению, и требования истца в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Расчет произведен согласно п. 4.5 договора аренды, в соответствии с которым, за просрочку возврата арендованного помещения в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более 10% от суммы арендной платы за месяц.

Представленный расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Расчет пени был предоставлен ответчику, им не оспаривался.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт не исполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств и образования задолженности, в связи с их ненадлежащим исполнением. Кроме того, не исполняется конституционная обязанность по уплате налогов, поскольку ответчик не производит исчисление и уплату налога на доходы физического лица Конева А.А..

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Сумма возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика, так как он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консультант - Информационные Технологии» в пользу Конева ФИО6 сумму арендной платы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего денежные средства в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Консультант - Информационные Технологии» исполнить обязанности налогового агента: исчислить и уплатить в доход федерального бюджета налог на доходы физического лица - Конева ФИО7 с суммы доходов по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 30 мая 2011 года.

Судья: М.Т. Гавричкова