Дело № 2-2554
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
с участием представителя ответчика – администрации Беловского городского округа ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 11 ноября 2011 года
дело по иску ФИО4 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о вселении в жилое помещение и по встречному иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО3 и администрации Беловского городского округа о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании недействительными распоряжения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о вселении в жилое помещение.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из <данные изъяты> ФИО3 Администрацией Беловского городского округа было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире. В данной квартире в двух соседних комнатах проживают ФИО1 и ФИО10., которые препятствуют вселению ФИО4 и ФИО3 в предоставленное им жилое помещение.
Просят вселить ФИО4 и ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 не чинить истцам препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
ФИО1 и ФИО11. обратились с встречным иском к ФИО4, ФИО3 и администрации Беловского городского округа о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, признании недействительными распоряжения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма.
Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года на семью их <данные изъяты> от <данные изъяты>) была предоставлена <данные изъяты> по адресу: <адрес> Когда она вселялась в свою комнату, ответчики ФИО3 <данные изъяты> выселялись из <данные изъяты>, в которых они проживали, переезжали жить, с их слов, в свой дом. Когда освободилась четвертая комната в квартире ее выделили ФИО1, т.к. у нее к этому времени родился второй ребенок ФИО12
Ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире больше не проживали, вывезли полностью все вещи и мебель и систематически сдавали обе комнаты другим жильцам, которые устраивали в квартире пьянки, дебоши, в частности один из них ФИО13 был <данные изъяты>
После этого ФИО1 обратилась в городскую прокуратуру, где ей разъяснили, что она имеет право занять и эти комнаты ввиду нуждаемости в жилье своей семьи, заменить входные двери и поставить замок.
Также ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> о выделении дополнительно <данные изъяты>, из которых выехали ФИО3, приносила начальнику отдела по учету жилья администрации <адрес> газету с очередным объявлением ФИО3 о сдаче комнат. Начальник отдела по учету жилья приезжала в квартиру с обследованием, пообещала, что вопрос будет решен, администрация будет выселять ФИО3.
Летом ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 заняла <данные изъяты> ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приходил в квартиру, чтобы поселить какого-то мужчину, летом ДД.ММ.ГГГГ года пытался заселить какую-то женщину. О том, что администрацией <адрес> с ФИО3 заключен договор социального найма узнала только в ДД.ММ.ГГГГ года.
Просят признать недействительным распоряжение администрации Беловского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО4 и ФИО3, признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право на данное жилое помещение.
В судебном заседании истцы–ответчики ФИО4 и ФИО3 свои исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны и дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали и показали, что их выезд из жилого помещения по адресу: <адрес> носил временный и вынужденный характер. В период строительства своего дома они вынуждены были проживать в нем в целях охраны строительных материалов. В настоящее время они намерены вернуться в спорное жилое помещение, так как в построенном своими силами и средствами доме будут жить дети, но не могут этого сделать, так как ФИО1 препятствуют им во вселении. От спорного жилого помещения они никогда не отказывались, на период выезда в жилом помещении остались их личные вещи, мебель. Кроме того, они намеревались приватизировать данное жилое помещение, но техник БТИ неоднократно не смогла попасть в их жилое помещение. Считают, что ФИО1 самовольно заняли принадлежащее им жилое помещение.
Ответчик–истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по окончании судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ отказалась получать повестку на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик–истец ФИО14 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО6 исковые требования ФИО1 не признала. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 по договору социального найма в установленном законом порядке и основания для признания недействительными распоряжения администрации о предоставлении ФИО3 жилого помещения и договора социального найма отсутствуют. Документы, на основании которых ФИО3 было предоставлено спорное жилое помещение, суду предоставить не смогла.
Суд, заслушав истцов-ответчиков ФИО4 и ФИО3, представителя ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В соответствии с п.п.1-3 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на семью <данные изъяты> ФИО3 Администрацией Беловского городского округа было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> в <данные изъяты>. В данной квартире в двух соседних комнатах проживают ФИО1 и ФИО15.
Как установлено, ФИО1 препятствуют ФИО3 в пользовании предоставленным им по договору социального найма жилым помещением, заняли его и пользуются спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и обращением ФИО3 по данному поводу с заявлением в МОВД «Беловский» (л.д.7) и не отрицалось ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками-истцами ФИО1 и ФИО16. не представлено доказательств как того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты>, было предоставлено им в установленном законом порядке и у них возникло право пользования данным жилым помещением, так и того, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 администрацией Беловского городского округа по договору социального найма с нарушением требований жилищного законодательства.
Таким образом, ФИО4 и ФИО3 подлежат вселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты>, и на ФИО1 и ФИО2 подлежит возложению обязанность не чинить ФИО4 и ФИО3 препятствий в пользовании данным жилым помещением.
По основаниям, по которым подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 и ФИО3, не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 Кроме того, у суда нет оснований не доверять показаниям истцов-ответчиков ФИО4 и ФИО3 о том, что их выезд из спорного жилого помещения носил временный характер в силу сложившихся семейных обстоятельств.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить ФИО4 и ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить ФИО4 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным распоряжения администрации Беловского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 и ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>, договора социального найма, заключенного между администрацией Беловского городского округа и ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов