Дело № 2-3857
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 21 ноября 2011 года
дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок были переданы ФИО3 при подписании договора. Собственником жилого дома по документам является ФИО6, который продал дом и земельный участок ФИО7, тот продал земельный участок ФИО8, так как согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел <данные изъяты>
Сразу документы по переходу права собственности на приобретенный земельный участок оформлены не были. В настоящее время место жительства ФИО6 не известно.
Просит признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал и показал, что купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО7, тот купил данный земельный участок по расписке у ФИО6, который являлся собственником жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что истица его <данные изъяты>, присутствовал при совершении сделки между ФИО13.
В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что давно живет по <адрес>. ФИО12 продал дом ФИО14, который продал его ФИО15. Присутствовал при продаже земельного участка ФИО3 - ФИО1
Заслушав истца и его представителя, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок были переданы ФИО3 при подписании договора. Собственником жилого дома является ФИО6, который продал дом и земельный участок ФИО7, а тот в свою очередь продал земельный участок ФИО8, так как согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел <данные изъяты>
Сразу документы по переходу права собственности на приобретенный земельный участок оформлены не были. В настоящее время место жительства ФИО6 не известно.
По мнению суда, истцом, как Покупателем по договору купли-продажи земельного участка выполнены все условия договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, в связи с чем ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов