Дело № 2-2289/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> о присвоении статуса жилому помещению, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о присвоении статуса жилому помещению. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан был приватизирован на троих человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждого. После смерти ФИО2 истец приняла наследство на его <данные изъяты> долю в жилом доме по указанному адресу, также был оформлен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под домом. При обращении в <адрес> за получением технического паспорта истцу был выдан технический паспорт, из которого следовало, что по данным <адрес> по указанному адресу: <адрес> находится жилая <адрес>, иных квартир по этому адресу не существует и по всем правоустанавливающим документам указан дом. После этого истец обратилась в <данные изъяты>», где ей была выдана Выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «присвоить квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. статус жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. После этого ФИО10 обратилась в <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет. Решением об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ было отказано в постановке на кадастровый учет в связи с тем, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и рекомендовано обратиться в суд с требованием о присвоении статуса жилого дома. При этом, когда истец забирала документы, ей ошибочно в технический паспорт внесли чужой кадастровый номер. Также пояснили, что во внесудебном порядке данный вопрос не может быть разрешен, поскольку орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости: в договоре указан жилой дом, а по данным, находящимся в <данные изъяты> объект недвижимости является квартирой. ФИО1 просит жилому помещению жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. присвоить статус жилого дома. В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО6 просил рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представил. Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица- <данные изъяты> ФИО8 просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что самостоятельных требований по иску не имеет. Заслушав истца ФИО10, третье лицо ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (п. 7 прилагаемого Положения) по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства В силу п.п.1,2,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В силу ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые включают в себя, в том числе и назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. Ведение государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт) осуществляется <данные изъяты> В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан был приватизирован на троих человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилой дом по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждого. После смерти ФИО2 истец приняла наследство на его <данные изъяты> долю в жилом доме по указанному адресу, также был оформлен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый указанным домом. При обращении в <данные изъяты> за получением технического паспорта истцу был выдан технический паспорт, из которого следовало, что по данным <данные изъяты> по указанному адресу: <данные изъяты> находится жилая квартира №. Далее истец обратилась в <данные изъяты>, где ей была выдана выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно <данные изъяты> которого постановлено присвоить квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась в <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет. Из протокола проверки документов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице в постановке на технический учет объекта капитального строительства отказано, в связи с тем, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится на <данные изъяты>. Субъектами права являются ФИО1 и ФИО3 Наличие в жилом помещении определенных признаков индивидуально-определенного здания, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> жилым домом. Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Логвиненко