Дело № 2-1781
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области
01 июня 2012 года
гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО1, ФИО4 (ФИО2) против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не возражают.
В настоящее время не могут оформить наследство, поскольку при жизни ФИО3 ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры: демонтаж перегородок между ванной комнатой и туалетом, между санузлом и коридором; устройство новых перегородок с целью расширения площади совмещенного санузла за счет площади коридора, устройство дверного проема между кухней и комнатой; демонтаж кладовой в комнате.
Из акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных норм по проектированию, не нарушает прочность основания, фундаментов, кирпичной кладки стен, перекрытий. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка направлена на улучшение жилищных условий проживания.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Просят сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы ФИО5, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении,
Просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, №
Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против исковых требований истцов.
Представитель 3<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО1 (ФИО8) ФИО1, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанную долю квартиры наследниками являются истцы.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией <данные изъяты> <адрес> установлено, что работы по перепланировке двухкомнатной квартиры: демонтаж перегородок между ванной комнатой и туалетом, между санузлом и коридором, устройство новых перегородок с целю расширения площади совмещенного санузла за счет площади коридора, устройство дверного проекта между кухней и комнатой, демонтаж кладовой в комнате выполнены самовольно.
Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>58 со следующими основными показателями: количество комнат – <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ФИО9
Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, поскольку сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат – две, общая площадь – №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 06.06.2012 года.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко