РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дело №2-551
Беловский Городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.
при секретаре Селеменевой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании17 января 2011 года
дело по иску Курносовой А.И.
к Зеленову Б.Ф.
о защите права собственности,
УСТАНОВИЛ: Курносова А.И. обратилась с иском в суд к Зеленову Б.Ф. о защите права собственности.
В обоснование своего требования сослалась на то, что ей на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: г.Белово, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в ЕГПР за № от ДД.ММ.ГГГГ Истица указала, что с момента приобретения квартиры в собственность она вселилась в неё и проживает до настоящего времени. Однако, несмотря на то, что сделка была совершена надлежащим образом, ответчик Зеленов Б.Ф., хотя собственником данного жилого помещения не является, остаётся прописанным в квартире. На момент совершения сделки ей не было известно о прописке иного лица, т.е. Зеленова Б.Ф.
В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
В связи с пропиской Зеленова Б.Ф. истица вынуждена нести расходы за жильё и коммунальные услуги за лишнего человека. Кроме того, прописка ответчика лишает возможности распорядиться собственностью на своё усмотрение.
Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и не может оставаться прописанным в квартире, которая ему не принадлежит.
Просит суд вынести решение об устранении нарушения препятствий в пользовании своей собственностью, путём снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: г.Белово, <адрес>.
В судебном заседании Курносява А.И. заявленное требование поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку место нахождения его установить не представилось возможным.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Беловской городской юридической консультации, Аглиулин В.К., полагает, что поскольку местонахождение ответчика неизвестно и установить его не представляется возможным, суд должен принять решение исходя из материалов и доказательств, представленных истцом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего собственнику, в случае, если этот гражданин прекратил пользоваться этим жилым помещением. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает
указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде установлено, что Курносовой А.И. на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: г.Белово, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в ЕГПР за № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлен и тот факт, что после сделки купли-продажи квартиры бывший собственник, Зеленов Б.Ф. освободил квартиру, однако до настоящего времени остаётся в ней прописанным, что нарушает право собственности истицы на жилое помещение.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В данном случае имело место отчуждение Зеленовым Б.Ф., своего права собственности, которое произошло по его воле, в связи с чем, право собственности, по договору купли продажи от 10.06.2005 г, было передано другому лицу, т.е. Курносовой А.И.
При изложенных выше обстоятельствах Зеленова Б.Ф. следует признать прекратившим права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белово, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требование Курносовой А.И. удовлетворить.
Зеленова Б.Ф. признать прекратившим права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Белово, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Зеленова Б.Ф. с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Кравченко Л.П.