РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Милюковой Н.В., а также с участием представителя истца Нерябовой Г.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычихиной Марии Максимовны к администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности по договору купли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
В Беловский районный суд с исковым заявлением обратилась представитель истца по доверенности Нерябова Г.Н., указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель Бычихина М.М. приобрела квартиру №, общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>, при покупке квартиры с ней был заключен договор, который был удостоверен <данные изъяты> сельским Советом, и взыскана государственная пошлина. Но зарегистрировать право собственности на неё она не смогла, поскольку в техническом паспорте отсутствуют сведения о принадлежности квартиры. Квартира, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, открыто ею пользуется, уплачивает налоги и платежи, нигде на балансе не значится. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Истец Бычихина М.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом была уведомлена. Ходатайств об отложении не заявила и не просила рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика администрация Бобравского сельсовета Беловского района курской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом был уведомлен. Ходатайств об отложении дела не заявил и не просил рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав мнение представителя истца Нерябову Г.Н., с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия истца Бычихиной М.М. и представителя ответчика администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, не представивших подтверждения уважительности неявки.
В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что, в ДД.ММ.ГГГГ Бычихина Мария Максимовна приобрела в собственность квартиру у сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты> в котором работала, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. С ней был заключен договор на передачу и продажу квартиры. В администрации <данные изъяты> секретарь удостоверил договор и зарегистрировал в реестре. Однако, при обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, ей было разъяснено, что на данную квартиру нет правоустанавливающих документов, а имеющийся договор купли-продажи не зарегистрирован в исполкоме сельсовета. Лицевой счет в сельсовете зарегистрирован на Бычихину М.М. В указанной квартире она проживает постоянно, владеет и пользуется ею как своей собственной. Спора относительно имущества нет. Просит удовлетворить исковые требования и признать за Бычихиной М.М. право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома, сарая и подвала председателем сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» ФИО4 продан Бычихиной Марии Максимовне жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой -<данные изъяты>.метров за <данные изъяты> рублей.
Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов <адрес>, взыскано государственной пошлины по квитанции №.
В выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, указано, что за Бычихиной М.М. значится квартира, площадью <данные изъяты>.метров, и хозяйственные строения: <данные изъяты> и сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.метров.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета, квартира № жилого дома № в споре и под арестом не состоит.
Технический паспорт на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>, изготовленный <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях не содержит.
В выписке из технического паспорта №, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ указано, что изменение площадей (общая <данные изъяты>.метров, жилая <данные изъяты>.метров по договору купли-продажи) произошло за счет уточнения площадей при проведении инвентаризации (на общую <данные изъяты>.метров и <данные изъяты>.метров жилой).
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома № расположенного по адресу <адрес> Бычихиной Марии Максимовне, а договор продажи жилого дома с сараем и подвалом от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Бычихиной М.М., возникло с момента приобретения этой квартиры.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Бычихиной Марии Максимовны удовлетворить.
Признать за Бычихиной Марией Максимовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № (литером А,а1) жилого дома № инвентарным номером № кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко