РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд Курской области в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Милюковой Н.В., а также с участием истца Жигальцева В.И., ответчика Жигальцевой Н.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Беличанского сельсовета Беловского района Курской области Ельниковой А.Д., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигальцева Виктора Ивановича к Жигальцевой Нине Николаевне, администрации Беличанского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности по договору на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жигальцев В.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на часть квартиры №, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании иска указал, что указанную квартиру приобрела по договору у фермерского хозяйства «Восход» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ его супруга Жигальцева Н.Н., работавшая в хозяйстве. При обращении в учреждение юстиции, в регистрации права собственности было отказано, ввиду непредставления правоустанавливающих документов на квартиру. Полагает, что справки, выданные администрацией <данные изъяты> сельсовета, подтверждают принадлежность квартиры.
В судебном заседании истец Жигальцев В.И. исковые требования поддержал и показал, что с супругой Ниной Николаевной зарегистрировали брак в ДД.ММ.ГГГГ и ей как работнику колхоза «Восход» предоставили для проживания квартиру в четырехквартирном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ при приватизации жилья, им предложили приобрести указанную квартиру за пол стоимости по льготной цене. Квартира была выкуплена за <данные изъяты>. В квартире проживали вместе до ДД.ММ.ГГГГ, до расторжения брака. На момент вселения в квартиру и приобретения её по договору купли-продажи он работал учителем и полагает, что имеет право на часть имущества. В период брака брачный договор не заключался, совместно нажитое имущество не делилось. При обращении в Учреждение Росреестра ему рекомендовали сначала обратиться в суд для признания права собственности на квартиру, поскольку имеющийся договор не имеет отметки в исполкоме сельсовета. Считает нотариальное удостоверение договора секретарем сельсовета и регистрация лицевого счета в сельсовета документами, подтверждающими регистрацию его надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на ? часть квартиры № расположенную в жилом доме № по <адрес>.
Ответчик Жигальцева Н.Н. пояснила, что после окончания школы начала трудовую деятельность бухгалтером в колхозе «Восход». В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с истцом. Ей, как молодому специалисту колхоза, была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира. За квартиру ежемесячно в бухгалтерию колхоза платила из заработной платы квартплату. В ДД.ММ.ГГГГ ей предложили за половину стоимости выкупить жилье. В ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельсовете представителем колхоза и ею был заключен договор купли-продажи. Данный договор был удостоверен в сельсовете, зарегистрирован в реестре. За ней суд признал право собственности на ? часть квартиры, не возражает, если на вторую часть квартиры право собственности будет признано за истцом.
Представитель третьего лица администрации Беличанского сельсовета Ельникова А.Д. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что на указанную квартиру, а не на дом, как указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на Жигальцеву Н.Н. Спора относительно имущества нет, в квартире зарегистрированы сыновья супругов.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В судебном заседании установлено, что Жигальцев Виктор Иванович и ФИО2 заключили ДД.ММ.ГГГГ брак, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
Брачный договор между супругами не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ по договору у представителя фермерского хозяйства «Восход» ФИО3, действующего по доверенности №, работником хозяйства Жигальцевой Ниной Николаевной был приобретен жилой дом усадебного типа общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой – <данные изъяты>.метров за 50% стоимости дома или <данные изъяты>.
Договор, подписанный сторонами, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем <данные изъяты> сельсовета <адрес> под номером № взыскано государственной пошлины по квитанции №.
Лицевой счет на квартиру в домовладении № в администрации Беличанского сельсовета № в похозяйственной книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ открыт на главу хозяйства Жигальцева Виктора Ивановича. В состав семьи входили: жена Жигальцева Нина Николаевна, сыновья – ФИО9 и ФИО10.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета квартира № жилого дома № по <адрес> в споре и под арестом не состоит.
Кадастровый паспорт на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>, изготовленный Беловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях не содержит.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> Жигальцевым Виктору Ивановичу и Нине Николаевне.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Жигальцевой Н.Н. в период брака на совместные средства, о чем пояснили стороны в судебном заседании, у супруга Жигальцева В.И. возникло также с момента приобретения этой квартиры.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцом права собственности на ? часть квартиры, подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что приобретена Жигальцевой Н.Н. была квартира, а не жилой дом, как указано в договоре. Данное обстоятельство подтверждает копия лицевого счета, предоставленная архивным отделом администрации <адрес>. А изменение общей площади квартиры (<данные изъяты>.метров в договоре от ДД.ММ.ГГГГ против <данные изъяты>.метров в кадастровом паспорте) произошло за счет уточнения данных технической инвентаризации, на что указано в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Жигальцева Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать за Жигальцевым Виктором Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на ? часть квартиры № жилого дома № инвентарным номер № кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко