РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Милюковой Н.В., а также с участием истца Курбатовой Е.И., соистца Курбатова Н.И., представителя ответчика администрации Вишневского сельсовета <адрес> Новохатской Ж.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатовой Екатерины Ивановны к администрации Вишневского сельсовета <адрес>, Беловскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности по договору купли дома и исковому заявлению Курбатова Николая Ильича к администрации Вишневского сельсовета <адрес>, Беловскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности по договору купли дома,
УСТАНОВИЛ:
Курбатова Е.И. и Курбатов Н.И. обратились в суд с исковыми заявлениями, в которых просят признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании иска указали, что указанную квартиру приобрели по договору в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в <адрес> отдел Управления Росреестра в устной форме было отказано в регистрации прав на данное домовладение по причине отсутствия его регистрации в исполкоме сельсовета. Просят признать договор купли-продажи недвижимости правоустанавливающим документом и признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по <адрес> Беловского отдела не явился, хотя о времени его проведения надлежащим образом был уведомлен. Ходатайств об отложении не заявил и не просил рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия представителя Беловского отдела Управления Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец Курбатова Е.И. исковые требования поддержала и уточнила и просила признать право собственности на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>. В указанной квартире, приобретенной совместно с супругом, проживают постоянно, владеют и пользуются ею как своей собственной. Они желали оформить право собственности на недвижимость, однако им отказывают в этом, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ, не имеет отметки о регистрации в исполкоме сельсовета. Спора относительно имущества нет. При приобретении квартиры в <данные изъяты>, они внесли в кассу предприятия её стоимость, был заключен договор. По какой причине он не был зарегистрирован в исполкоме сельсовета, не помнит. В настоящее время <данные изъяты> продавшее квартиру, не существует. Зарегистрировать переход права на квартиру нет возможности. В договоре указано домовладение, хотя приобреталась квартира. Лицевой счет на квартиру в сельсовете зарегистрирован на нее. На протяжении всего периода проживания в ней, вносят налоги и коммунальные платежи. Просит удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Соистец Курбатов Н.И. поддержал исковые требования и пояснил, что право на квартиру, в которой проживают с ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспаривается, ими уплачивается налог на имущество, несут расходы по её содержанию. Регистрирующие органы не признают в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у них возникли трудности в регистрации за собой права собственности. Просит признать право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика администрации Вишневского сельсовета Новохатская Ж.В. признала исковые требования супругов Курбатовых, пояснив, что администрация сельсовета не претендует на спорную квартиру, лицевой счет зарегистрирован в похозяйственных книгах на Курбатову Е.И., которой своевременно уплачиваются все налоги. Спора относительно принадлежности квартиры нет. Предприятие, продавшее квартиру Курбатовым в настоящее время уже не существует.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В судебном заседании установлено, что Курбатов Николай Ильич и ФИО9 Екатерина Ивановна заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Вишневском сельском <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Курбатова.
Брачный договор между супругами не заключался.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи <данные изъяты> продало Курбатовой Екатерине Ивановне домовладение, состоящее из дома, сарая с подвалом за <данные изъяты>.
Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в Вишневском сельском Совете народных депутатов <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по книге записей нотариальных действий Вишневского сельсовета <адрес> под номером №, взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Факт оплаты Курбатовой Е.И. <данные изъяты> за купленный дом, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №
В судебном заседании установлено, что приобретена Курбатовой Е.И. была квартира, а не жилой дом, как указано в договоре. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № в которой указано, что за Курбатовой Е.И. значится квартира, площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой <данные изъяты>.метров.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № жилого дома № в <адрес>, имеющий инвентарный № кадастровый №, построена в ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях не содержит.
Для ведения личного подсобного хозяйства Курбатовой Екатерине Ивановне предоставлен в собственность по решению администрации Вишневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>.
Как следует из справки, выданной МИФНС России №4 по <адрес> сведения о персональных данных <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Согласно сообщениям администрации Вишневского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> квартира № жилого дома № в реестрах муниципального имущества не значится. Сведения о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенной по адресу <адрес> Курбатовой Екатерине Ивановне и Курбатову Николаю Ильичу, а договор купли-продажи жилого дома надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Курбатовой Е.И. в период брака на совместные средства, у супруга Курбатова Н.И. также возникло с момента приобретения этой квартиры.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбатовой Екатерины Ивановны и Курбатова Николая Ильича удовлетворить.
Признать за Курбатовой Екатериной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> и Курбатовым Николаем Ильичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № жилого дома № инвентарным № кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко