РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ сл.Белая
Беловский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Милюковой Н.В., а также с участием истца Нетаевой Т.А,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нетаевой Татьяны Александровны, Нетаева Владимира Петровича, Нетаева Алексея Владимировича, Нетаева Сергея Владимировича к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права собственности по договору на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
В Беловский районный суд с исковым заявлением обратились Нетаева Т.А., Нетаев В.П., Нетаев А.В., Нетаев С.В. указав, что в ДД.ММ.ГГГГ им была выделена квартира в <адрес>, которая впоследствии была приватизирована. Договор приватизации нотариально удостоверен. При обращении в учреждение юстиции в регистрации права собственности было в устном порядке отказано в связи с отсутствием регистрации договора в исполкоме сельсовета и рекомендовано обратиться в суд. Спор относительно имущества отсутствует, на квартиру открыт лицевой счет в администрации сельсовета. Просят признать право собственности на квартиру № жилого дома № по адресу <адрес>.
В судебное заседание истцы Нетаев В.П., Нетаев А.В., Нетаев С.В. не явились, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом уведомлены. Ходатайств об отложении не заявили и не просили рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика администрации Гирьянского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом был уведомлен. Глава администрации Григоренко Н.А. в отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области своего представителя в судебное заседание не направило. Ходатайств об отложении не заявил и не просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав мнение истца Нетаевой Т.А., с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия сторон.
В подтверждении исковых требований истец Нетаева Т.А., действующая в своих интересах и интересах истцов по доверенностям, пояснила, что квартира, в которой проживает до сих пор её семья, выделена была администрацией предприятия, в котором работал супруг. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована. В приватизации участвовали она с супругом и двое несовершеннолетних детей. При приватизации заключен был договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан <данные изъяты> сельским Советом <адрес> в лице ФИО1, выступающего в качестве продавца. Договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскана государственная пошлина. В администрации сельсовета на квартиру открыли лицевой счет. Ежегодно ими уплачиваются налоги, производят оплату коммунальных платежей. При обращении в Управление Россреестра, ей было отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру, поскольку договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов <адрес>. Считает, что иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиру нет, поскольку прошло уже двадцать лет, бывший собственник квартиры <данные изъяты> не существует, а в <адрес> БТИ договор приватизации зарегистрирован не был, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают квартиру № расположенную по адресу <адрес>, которая приватизирована ими, что подтверждается исследованным Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным <данные изъяты> сельским Советом и <данные изъяты> на основании Положения о приватизации жилого фонда.
По условиям данного договора, в собственность Нетаевой Т.А. и членов её семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек, передана квартира общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров.
Технический и кадастровый паспорта помещения – квартиры № жилого дома № по <адрес>, составленные <данные изъяты> отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеют инвентарный номер № кадастровый номер №, сведения о принадлежности отсутствуют.
Справки, предоставленные администрацией <данные изъяты>, подтверждают, что квартира в споре и под арестом не состоит, задолженности по налогам не имеет. Лицевой счет № открытый на квартиру № жилого дома № по <адрес> в <данные изъяты> сельсовете зарегистрирован за Нетаевой Татьяной Александровной.
В судебном заседании установлено, что площадь квартиры, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ претерпела изменения ввиду уточнения при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и составляет: общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров, жилая площадь квартиры – <данные изъяты>.метров.
В соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшем на момент приватизации истцами квартиры) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Хотя, Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о регистрации его в исполкоме <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, за Нетаевой Т.А., Нетаевым В.П., Нетаевым А.В., Нетаевым С.В. следует признать право собственности в равных долях в порядке приватизации жилого помещения - квартиры № дома №, общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой – <данные изъяты>.метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, квартира в которой проживают истцы выделена им на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.
Спорная квартира в реестрах муниципального имущества муниципального района «<данные изъяты>» и муниципального образования «<данные изъяты>» не числится, что подтверждается предоставленными сведениями администрации <адрес> и администрации <адрес>.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Нетаевой Татьяны Александровны, Нетаева Владимира Петровича, Нетаева Алексея Владимировича, Нетаева Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Нетаевой Татьяной Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, Нетаевым Владимиром Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, Нетаевым Алексеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, Нетаевым Сергеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по ? доли за каждым, в порядке приватизации на занимаемую ими жилую квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью квартиры <данные изъяты>.метров, кадастровый номер № расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко