Дело № 11-10/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Белово 04 августа 2011 года Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А., при секретаре Шилиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 04 августа 2011 года апелляционную жалобу Шахабудиновой <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка №1 Беловского района от <данные изъяты> года по иску Шахабудиновой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛА: Шахабудинова <данные изъяты>. обратилась в суд иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение, свои требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года она, с разрешения конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты> стала проживать совместно с несовершеннолетней дочерью в данной квартире, которая <данные изъяты> и находилась в полуразрушенном состоянии, за свой счет и своими силами она произвела текущий ремонт данной квартиры. В <данные изъяты> истица обращалась в колхоз «<данные изъяты> по поводу данной квартиры и узнала, что у предприятия отсутствуют правоустанавливающие документы на это жилье. На сегодняшний день колхоз не существует, недвижимое имущество, которое он построил, надлежащим образом не было оформлено и передано на баланс администрации Беловского района Кемеровской области, квартира не включена в реестр муниципальной собственности, чье-либо право собственности на нее не зарегистрировано. В <данные изъяты> решением Беловского районного суда за ней было признано право проживания в квартире по адресу <данные изъяты>. Поскольку данное недвижимое имущество не имеет собственника, а она проживает там <данные изъяты>, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, произвела в ней ремонт, за ней признано право проживания в данной квартире, то, в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, имеются основания для признания ее собственником недвижимости. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты> Решением мирового судьи судебного участка №1 Беловского района от <данные изъяты> года в удовлетворении исковых требований Шахабудиновой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение было отказано. Истец Шахабудинова <данные изъяты>. не согласна с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу на указанное решение. В апелляционной жалобе указала, что к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика были привлечены лица, которые были прописаны в данном жилом помещении: <данные изъяты> <данные изъяты>, но не проживающие там <данные изъяты>. Данные лица были привлечены к участию в деле по статье 43 ГПК РФ, то есть каклица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, но, как выяснилось в судебном процессе, это выходит за рамки данной статьи и перетекает в ст. 42 ГПК РФ, так же ей и её представителю не былА озвучена причина неявки <данные изъяты> Лица, участвующие в деле в качестве третьих лиц, заявили права на предмет спора, то есть на недвижимое имущество - дом на два хозяина, по адресу: <данные изъяты> предъявив непонятные копии документов: ордер, решение <данные изъяты> сельского совета народных депутатов, на права владения и пользования, без оригиналов. Позже в судебном разбирательстве был представлен оригинал ордера с неразборчивой печатью, то ли совхоза «<данные изъяты>», то ли колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого он являлся <данные изъяты>, что дает ей основания не доверять данным письменным доказательства. Так же в ордере есть разночтения с домовой книгой, которую заполняли на основании похозяйственной книги, которую выдали в <данные изъяты> года, с отметкой в паспортном столе. По информации похозяйственной и домовой книги <данные изъяты> прописана с <данные изъяты> года, а ордер выдан <данные изъяты> года, который является основанием для вселения в данную квартиру, получается, что она жила в несуществующем доме. Судом так же не установлено, по какой причине с <данные изъяты> году никтоиз прописанных не проживал в данной квартире, она была брошена на разграбление, в ней собирались наркоманы, и была опасность поджога, почему все это время документы не были приведены в соответствие и квартира не оформлена в собственность, как нанимателем, так и членами ее семьи. И почему они только сейчас опомнились, что у них она есть, и они нуждаются в этом жилье. Просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Беловского района Кемеровской области от <данные изъяты> отменить, направить дело на новое рассмотрение. В судебном заседании истец Шахабудинова <данные изъяты> просит решение мирового судьи отменить. Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района, в суд не явился, просит рассмотреть жалобу в его отсутствие. Третьи лица на стороне ответчика <данные изъяты>., просит оставить апелляционную жалобу истца без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения. Выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает доводы апелляционной жалобы истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира по адресу Беловский район Кемеровской области, с. <данные изъяты> была построена совхозом «<данные изъяты> году для проживания своих работников, имеет физический износ 50%, ее состояние оценивается согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Беловского района как неудовлетворительное. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от <данные изъяты>. Колхоз «<данные изъяты>», реорганизованный из <данные изъяты>», был ликвидирован по решению арбитражного суда <данные изъяты> (л.д.35-40). Согласно справке БТИ собственник жилого помещения не установлен, документы к учёту не представлены. (л.д.6). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют(л.д.16). Согласно домовой книге в данной квартире зарегистрированы <данные изъяты>., а также <данные изъяты> года Шахабудинова <данные изъяты> и <данные изъяты>. (л.д. 9-11). Из выписки от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения следует, что Шахабудинова <данные изъяты> и <данные изъяты>. зарегистрированы по адресу: с. <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована в данной квартире с <данные изъяты>, <данные изъяты>. рождения, - с <данные изъяты> года рождения, - с <данные изъяты> г. рождения - с <данные изъяты>., (л.д.22), что подтверждается домовой книгой (л.д.60- 64). По сообщению КУМИ Беловского района №<данные изъяты> района не включена в реестр муниципальной собственности Беловского района.(л.д.21). В <данные изъяты>, по решению совхоза «<данные изъяты> спорная квартира была предоставлена для проживания <данные изъяты>, что подтверждается ордером № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданным <данные изъяты> сельским советом народных депутатов (л.д.56). В соответствии со справкой №<данные изъяты>., выданной конкурсным управляющим колхоза «<данные изъяты>., им была предоставлена для проживания свободная квартира по адресу: с. <данные изъяты> ввиду отсутствия у предприятия свидетельства о государственной регистрации права собственности обеспечить законную регистрацию проживающих нет возможности (л.д.65). <данные изъяты>., являющаяся согласно ордеру нанимателем жилого помещения, согласно её слов разрешила Шахабудиновой <данные изъяты> временно проживать в данной квартире, иных прав на жилье ей не передавала. Статьёй 218 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136ГКРФ. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 234 ПС РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В пункте 3 ст. 218 указаны способы приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника либо собственник которого неизвестен. В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Мировым судьёй обоснованно сделан вывод о том, что имеющаяся в данном случае правовая неопределенность в отношении собственника спорного жилого помещения, не дает основания считать квартиру бесхозным имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, она не стоит на учете как бесхозная. <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, её право закреплено ордером и, как она пояснила в судебном заседании, приватизировать квартиру она не может лишь по причине проживания в ней Шахабудиновой <данные изъяты> Каких-либо законных оснований для признания за Шахабудиновой <данные изъяты> права собственности на жилое помещение по адресу <данные изъяты>, у суда не имеется. Указанный вывод мирового судьи является законным и обоснованным. При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьёй правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам, решение является законным. Истец не представила суду доказательств правомерности своих требований к Администрации Беловского района о признании права собственности на данное жилое помещение. В связи с тем, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о незаконности или необоснованности решения, а иных доводов, указывающих на нарушения норм материального или процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, в жалобе нет, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи. Руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: решение мирового судьи судебного участка №1 Беловского района от <данные изъяты> по иску Шахабудиновой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Шахабудиновой <данные изъяты> - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня вынесения. Судья: И.А. Луцык
право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество,
собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник