о признании права собственности

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

22 октября 2010 года

гражданское дело по иску Файзулиной Надежды Николаевны к Администрации Муниципального образования «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение за умершим

установил:

Файзулина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение за умершим, указывая, что <данные изъяты>. умер ее отец- <данные изъяты>. Истица является наследником первой очереди по закону. На момент смерти ее отцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область Беловский район, село <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской № <данные изъяты>. из похозяйственной книги. В соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. От 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписка из похозяйственной книги является основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок. На указанном земельном участке отцом истицы был построен жилой дом. Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный дом в соответствии со ст. указанного закона является выписка из похозяйственной книги и кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (дома). В соответствии с. п.1 ст. 6 закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. Указывает, что её отец регистрацию права не произвел, ввиду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок. В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить свои наследственные права на дом и земельный участок, но поскольку у не отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на дом и земельный участок, истица вынуждена обратиться в суд. Просит признать за <данные изъяты> <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Кемеровская область Беловский район, село <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истицы Коновалов Роман Анатольевич, действующий на основании доверенности <данные изъяты>. иск поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в судебное заседание не явился, сообщил, что не возражает по вопросу признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область Беловский район, село <данные изъяты>, за умершим <данные изъяты>. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Беловского района.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из копии свидетельства о смерти от <данные изъяты>. видно, что умерший <данные изъяты>.р., умер <данные изъяты>. в селе <данные изъяты> района Республики Башкортостан (л.д.4).

Как видно из справки № <данные изъяты> от <данные изъяты>. филиала № 2 БТИ г. Белово домовладение, расположенное по адресу: Беловский район с. <данные изъяты>, значится за гражданином <данные изъяты>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>. (л.д. 7). Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельской территории от <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу проживал <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, в личном подсобном хозяйстве имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 8).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области г. Белово от <данные изъяты> земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 9).

Из технического паспорта видно, что указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-16).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> от <данные изъяты>., состояние конструкций жилого дома № <данные изъяты> по адресу: Беловский район с.<данные изъяты>, с физическим износом <данные изъяты> оценивается как <данные изъяты>. Состояние жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нем людей (л..д. 18-21).

Родственные отношения истицы с умершим <данные изъяты>. подтверждаются свидетельством о рождении, из которого следует, что Климова Надежда Николаевна, родилась <данные изъяты> года, ее родители: отец- <данные изъяты> (л.д.5). Из свидетельства о заключении брака II-ФР № <данные изъяты> от <данные изъяты>. видно, что между Климовой Надеждой Николаевной и <данные изъяты> заключен брак, после заключения которого присвоена фамилия жене - Файзулина (л.д. 6).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КО от <данные изъяты>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой дом № <данные изъяты> Беловского района, отсутствуют (л.д. 24).

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска, так как истицей представлены необходимые и достаточные доказательства в его обоснование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Файзулиной Надежды Николаевны удовлетворить.

Признать <данные изъяты>,умершего <данные изъяты> года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных в селе <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, по улице <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.