о признании права собственности

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

03 ноября 2010 года

гражданское дело по иску Гончарова Сергея Васильевича к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Гончаров С.В. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что <данные изъяты>. на основании ордера № <данные изъяты>, выданного на основании совместного решения администрации совхоза «<данные изъяты>» и профсоюзного комитета, он был вселен в квартиру по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>. Вскоре после вселения в трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» и в связи с этим, отцу истца - <данные изъяты> как нанимателю было предложено выкупить данную квартиру.

<данные изъяты> года отец истца <данные изъяты> подал заявление на имя председателя ТОО «<данные изъяты>» о продаже указанной выше квартиры, которое было удовлетворено и квартира была продана по остаточной стоимости за <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> года.

Отец истца умер <данные изъяты> года, а ТОО «<данные изъяты>» впоследствии ликвидировано. Как выяснилось позднее, указанное домовладение являлось самовольной постройкой и согласно справки № <данные изъяты> года, выданной филиалом БТИ № 2 г. Белово ГП «ЦТИ» Кемеровской области собственник не установлен и документы к учету не предоставлены.

Данная жилая квартира в настоящее время находится на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от <данные изъяты>. Согласно заключению и акту обследования № <данные изъяты> межведомственной комиссии администрации Беловского района от <данные изъяты> года жилой дом, находящийся по адресу: Беловский район село <данные изъяты> признан пригодным для постоянного проживания. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру.

В суде истец Гончаров С.В. иск поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее надлежащим образом оформлены не были, дом, в котором расположена данная квартира, был возведен ТОО «<данные изъяты>» в <данные изъяты> году, однако в БТИ г.Белово своевременно не зарегистрирован.

ТОО «<данные изъяты>. выдало <данные изъяты> ордер № <данные изъяты> на право вселения в жилую квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район с. <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Дата вселения: <данные изъяты> года (л.д. 6).

Из заявления <данные изъяты>. и квитанции, выданной <данные изъяты>. бухгалтерией ТОО «<данные изъяты>», видно, что <данные изъяты>. купил квартиру по остаточной стоимости в сумме <данные изъяты> рубля по приходному ордеру № <данные изъяты>. (л.д. 5).

Согласно справки филиала № 2 БТИ г.Белово за № <данные изъяты>. по данным БТИ в с.<данные изъяты> собственник указанной квартиры не установлен, документы к учету не предоставлены (л.д. 7).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира № <данные изъяты> расположенная в с. <данные изъяты> Беловского района, ул.<данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты>., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией Пермяковской сельской территории Беловского района Кемеровской области, Гончарову Сергею Васильевичу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 14-15).

Согласно акту обследования помещения № <данные изъяты>. и заключению № <данные изъяты>. межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрацией Беловского района № <данные изъяты> года, техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты> оценивается как удовлетворительное и признан пригодным для постоянного проживания (л.д. 12-13).

Из справки о составе семьи от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, видно, что Гончаров Сергей Васильевич с <данные изъяты> года зарегистрирован по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. <данные изъяты> по настоящее время, имеет состав семьи: мать <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения (л.д. 19).

Из копии свидетельства о смерти I-ЛО № <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты> умер <данные изъяты> года в возрасте <данные изъяты> лет (л.д. 20).

Из копии повторного свидетельства о рождении II -ЛО № <данные изъяты>, выданного ОЗАГС Беловского района Кемеровской области от <данные изъяты>. видно, что Гончаров Сергей Васильевич <данные изъяты> года рождения, родился в <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, в графе отец записано «<данные изъяты>», в графе мать «<данные изъяты>» (л.д. 21).

Из заявления в нотариальную контору от <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты> отказывается от квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. <данные изъяты>, в пользу сына - Гончарова Сергея Васильевича (л.д. 22).

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за Гончаровым Сергеем Васильевичем, так как им представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гончарова Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать Гончарова Сергея Васильевича собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>2 кв.м., в каменно/кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область Беловский район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.