о признании права собственности на жилой дом

г. Белово 25 ноября 2010г.

Беловский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаковой Татьяны Николаевны к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Чудакова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, просит установить факт владения и пользования на праве собственности <данные изъяты>., умершим <данные изъяты>., недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. умер ее муж <данные изъяты>. После смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>. Правоустанавливающих документов на строительство дома не было. Строительство дома было начато примерно в <данные изъяты> г.г.

С момента постройки вышеуказанного дома и до смерти мужа они постоянно проживали в доме, сделали в доме ремонт, оплачивали коммунальные услуги за воду и электричество, пользовались прилежащим к дому земельным участком.

В судебном заседании Чудакова Т.Н. изменила требования, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> за ее умершим мужем <данные изъяты>. и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в <данные изъяты>. построил жилой дом по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с.<данные изъяты>. С момента постройки дома и до дня своей смерти <данные изъяты> проживал в данном доме, пользовался земельным участком.

Согласно справке, выданной главой <данные изъяты> сельской территории <данные изъяты>. от <данные изъяты>. был зарегистрирован и проживал в доме по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> до дня своей смерти.

Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведен жилой дом на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

По данным БТИ г. Белово собственник вышеуказанного дома не установлен, поскольку документы к учету не представлены.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой <данные изъяты> сельской территории <данные изъяты>. следует, что <данные изъяты>. на праве пользования предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> (л.д.18).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты> расположенный в с. <данные изъяты> Беловского района по ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-17).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, физическим износом <данные изъяты> оценивается как <данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих.

<данные изъяты> умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> (л.д.5).

Из свидетельства о заключении брака от <данные изъяты> г. следует, что <данные изъяты> и Жукова Татьяна Николаевна <данные изъяты> г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Чудакова» (л.д.6).

Чудакова Т.Н. являлась женой <данные изъяты>., и следовательно является его наследницей по закону.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что <данные изъяты>. примерно в <данные изъяты> г. построил дом в с. <данные изъяты>, с момента постройки дома и до дня смерти проживал в этом доме. При жизни он построил гараж, баню, летнюю кухню, обрабатывал земельный участок.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудаковой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> умершим <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с.<данные изъяты>.

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.