Дело № 2 - 412/2010 Беловский районный суд Кемеровской области РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации |
Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.
при секретаре Русяйкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
29 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Лахиной Ларисы Александровны к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру,
установил:
Лахина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что в <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» предоставила ей для проживания квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. С момента выделения ей квартиры и до настоящего времени она с семьей проживает в вышеуказанной квартире, зарегистрирована в ней, исправно платит все платежи, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Правоустанавливающие документы на квартиру своевременно оформлены не были. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру №<данные изъяты>, расположенную в пос. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты>.
В суде истица иск поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, считает необходимым удовлетворить иск, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, год постройки <данные изъяты>, значится как самовольная постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты>. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выдавший орган: Администрация <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Лахиной Ларисе Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись о регистрации № <данные изъяты> (л.д. 8).
Из выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>. видно, что Лахиной Ларисе Александровне принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> (л.д. 7).
Из технического паспорта на помещение - жилую квартиру, видно, что жилая квартира, расположенная в пос. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района №<данные изъяты> года техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: Беловский район, пос.<данные изъяты>, физическим износом 34%, оценивается как удовлетворительное. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц ип не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д. 18- 21).
Из справки КУМИ Беловского района видно, что спорная жилая квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в УФРС по Кемеровской области на данную квартиру не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире ораны местного самоуправления не имеют ( л.д. 22).
Из сообщения Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. видно, что право на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11).
Из справки о составе семьи от <данные изъяты> видно, что Лахина Л.А. проживает по месту регистрации: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>. по настоящее время (л.д. 9).
Свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты>» предоставила Лахиной Л.А. жилую квартиру №<данные изъяты>, расположенную в пос. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты>. С <данные изъяты>. Лахина Л.А. проживает в квартире, уплачивает все необходимые налоги и платежи, в похозяйственной книге значится собственником квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Лахиной Л.А.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за Лахиной Ларисой Александровной, так как ею представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
исковое заявление Лахиной Ларисы Александровны удовлетворить.Признать Лахину Ларису Александровну собственницей жилой двухкомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в каменно/кирпичном доме №<данные изъяты> по адресу: Кемеровская область, Беловский район, поселок <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Н.Н. Рындина