о признании права собственности

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Черниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

02 сентября2010 года

гражданское дело по иску Сутемьевой Татьяны Григорьевны к администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

установил:

Сутемьева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью - <данные изъяты> <данные изъяты>, указывая, что она умерла <данные изъяты> года и после ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного в деревне <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты>. Наследницей указанного имущества по закону является истица. Сутемьева Т.Г. обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано в выдаче свидетельства, так как надлежаще оформленных документов, предусмотренных законом, на данный жилой дом нет. Истица указывает, что распоряжением № <данные изъяты>. <данные изъяты> сельского Совета Беловского района ее матери был выделен земельный участок, ранее предоставленный в пользование, в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. <данные изъяты> года ее матери- <данные изъяты> было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истица указывает, что дом был построен дедом <данные изъяты> году, их семья вселилась в него и стала проживать в доме. Дед, мать, брат и истица были зарегистрированы в доме. Истица зарегистрирована в доме и по настоящее время. Однако, после постройки дома документы к учету и регистрации не представлялись. В результате дом оказался самовольной постройкой, так как право собственности на дом не зарегистрировано. После смерти матери истица поселила в дом дальних родственников в качестве временных жильцов, ухаживает за домом, содержит его в порядке, оплачивает электроэнергию, налоги. Их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным <данные изъяты> год. Истице необходимо вступить в права наследования, но она не может этого сделать без решения суда о признании умершей собственником жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>. и включить указанный дом в наследственную массу.

В судебном заседании истица иск поддержала. Пояснила, что дом, расположенный по адресу: д. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> принадлежал родителям ее мамы - <данные изъяты>. уехала в <данные изъяты>, где вышла замуж, <данные изъяты>. После того, как семейная жизнь у матери не сложилась она с детьми вернулась в д. <данные изъяты> к дедушке. Это произошло в <данные изъяты> году дедушка - <данные изъяты> году, составлял завещание на дом в пользу <данные изъяты> но она не оформила в законном порядке право собственности до своей смерти в <данные изъяты>. Просит признать право собственности на указанный жилой дом за <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>. В настоящее время все расходы по содержанию дома и земельного участка несет истица - оплачивает электроэнергию, плату за телефон, налоги. Признание права на собственности на указанный жилой дом за ее умершей матерью - <данные изъяты>. необходимо для оформления права на наследство.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, сообщил, что администрация Беловского района не имеет возражений по вопросу признания права собственности на жилой дом, расположенный в деревне <данные изъяты> Беловского района, по улице <данные изъяты>, за <данные изъяты>. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Беловского района.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству, к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ, содержащегося в Постановлении № 10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если сохранение самовольной постройки не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в деревне <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, по ул. <данные изъяты>, построен в <данные изъяты> году.

Из справки филиала № 2 БТИ г. Белово от <данные изъяты> видно, что домовладение - дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д.<данные изъяты> значится за <данные изъяты>, но документы к учету не предоставлены (л.д. 4). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел от <данные изъяты>. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> (л.д. 23).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом, расположенный в д. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>. года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-11).

Из архивной копии от <данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на землю за № <данные изъяты> серии <данные изъяты> видно, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета от <данные изъяты> года рождения приобрела право частной собственности на землю по адресу с.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 12-15).

Из копии свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> умер <данные изъяты> года (л.д. 19). Согласно справки № <данные изъяты>. на день смерти <данные изъяты> <данные изъяты>, который был зарегистрирован по адресу: д.<данные изъяты>, совместно с ним проживали дочь <данные изъяты> г. рождения, внучка <данные изъяты> г.р., внук <данные изъяты> г.р. (л.д. 16).

Из копии свидетельства о смерти серии I-ЛО № <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты> года рождения умерла <данные изъяты> года. Согласно выписки из домовой книги, <данные изъяты> года рождения, уроженка д.<данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, была зарегистрирована с <данные изъяты> года по адресу: д.<данные изъяты> и снята с регистрационного учета <данные изъяты> года как умершая (л.д. 17-18).

Из копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года, видно, что в графе мать указана - <данные изъяты>, в графе отец - <данные изъяты> (л.д. 30).

Из копии свидетельства о рождении <данные изъяты> года рождения, уроженки города <данные изъяты> ССР, видно, что в графе «отец» записано <данные изъяты>, в графе «мать» - <данные изъяты>. Согласно копии свидетельства о заключении брака от <данные изъяты> заключила брак с Сутемьевым Александром Сергеевичем, ей присвоена фамилия «Сутемьева», что соответствует паспортным данным Сутемьевой Т.Г. (л.д. 20-21, 31).

Согласно заключению № <данные изъяты>. отдела архитектуры и градостроительства администрации Беловского района Кемеровской области состояние конструкций жилого дома, находящегося по адресу: Беловский район, д.<данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих (л.д. 24-28).

Свидетель <данные изъяты> года рождения, проживающая в д.<данные изъяты>, пояснила, что знает <данные изъяты> давно, с <данные изъяты> года. Раньше она уезжала в <данные изъяты> году вернулась в д.<данные изъяты> с двумя детьми и проживала в доме по ул. <данные изъяты> с отцом. После смерти отца в <данные изъяты> году продолжала жить в этом доме, делала ремонт, платила налоги, построила баню. Документы на дом <данные изъяты> после смерти отца не оформила, но проживала в доме до своей смерти в <данные изъяты> году.

Свидетель <данные изъяты> года рождения, дала аналогичные показания и дополнила, что <данные изъяты>. не оформила документы на дом, в связи с тем, что сначала заболела, а потом умерла в <данные изъяты> году. В настоящее время в спорном доме проживает троюродная сестра Сутемьевой Т.Г. Все необходимые расходы по содержанию дома несет Сутемьева Т.Г., оплачивает электроэнергию, телефон, платит налоги на имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> открыто и добросовестно владела жилым домом, расположенном в д<данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> с <данные изъяты> года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., на котором построен дом, принадлежал ей на праве собственности с <данные изъяты> года, состояние жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска, так как истицей представлены необходимые, достаточные и относящиеся к рассматриваемому делу доказательства в его обоснование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Сутемьевой Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> года рождения,умершей <данные изъяты> года, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Кемеровская область Беловский район, <данные изъяты>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.