о признании права собственности на жилую квартиру

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.

при секретаре Миролюбовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 22 сентября 2010 года гражданское дело по иску Кольчурина Владимира Ивановича к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Кольчурин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что с <данные изъяты> год он работал в ТОО «<данные изъяты>» (КФХ «<данные изъяты>»). В <данные изъяты>. он купил у ТОО «<данные изъяты>» трёхкомнатную квартиру по адресу: Беловский район д. <данные изъяты>, <данные изъяты>. С момента покупки квартиры он и члены его семьи вселились и проживают в ней. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время он хочет приватизировать данную квартиру, однако в БТИ г. Белово своевременно правоустанавливающие документы оформлены не были. <данные изъяты> лет он проживает в данной квартире и осуществляет все правомочия пользователя данной квартиры: за свой счёт и своими силами осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает налоги. Просит признать за ним право собственности на квартиру №<данные изъяты>, расположенную в жилом доме по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>.

В суде истец иск поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Петякшев Н.В., действующий по доверенности от <данные изъяты> в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Привлечённые к участию в деле в качестве заинтересованных лиц <данные изъяты> пояснили, что не возражают против признания права собственности на квартиру по адресу: с. <данные изъяты> за Кольчуриным В.И..

Выслушав истца, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты>, в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, дом, в котором расположена данная квартира, был возведен в <данные изъяты> году, однако в БТИ г. Белово не зарегистрирован.

Из заявления на имя председателя ТОО «<данные изъяты>» и квитанции от <данные изъяты>. видно, что Кольчурину В.И. продана квартира по адресу: Беловский район с. <данные изъяты>, по остаточной стоимости (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты> г., выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Кольчурину Владимиру Ивановичу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 16).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира №<данные изъяты>, расположенная в с. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-14).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, физическим износом 35%, оценивается как удовлетворительное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в ней проживающих (л.д. 17-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на данный объект отсутствуют.

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.21).

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кольчурина Владимира Ивановича собственником жилой трехкомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме №<данные изъяты>, по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.