о признании права собственности на жилую квартиру

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

03 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Иштыковой Марины Анатольевны к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Иштыкова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что в <данные изъяты>. Администрация <данные изъяты> сельской территории предоставила ей квартиру, расположенную в пос. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Своевременно документы на квартиру должным образом оформлены не были. Согласно справки БТИ г. Белово собственник квартиры не установлен, документы к учету не предоставлены. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты>. земельный участок, на котором находится квартира, является её собственностью. Просит признать за нею право собственности на жилую квартиру.

В суде истица Иштыкова М.А. иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, дом, в котором расположена данная квартира, был возведен в <данные изъяты> году, однако в БТИ г. Белово своевременно не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты>., выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Иштыковой Марине Анатольевне на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер: <данные изъяты> равнозначный кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 12).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира №<данные изъяты>, расположенная в пос. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: Беловский район, пос. <данные изъяты> физическим износом 16%, оценивается как хорошее. Состояние конструкций жилой квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в ней проживающих (л.д. 14-17).

Из сообщения Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года № <данные изъяты>\<данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 20).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты>. видно, что квартира №<данные изъяты> Беловского района, не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д. 19).

Из справки о составе семьи от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района, видно, что Иштыкова М.А. зарегистрирована по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> года и по настоящее время (л.д. 18).

Задолженности по налогам по данному домостроению нет.

Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании показали, что в <данные изъяты> году Администрация <данные изъяты> сельской территории Беловского района предоставила Иштыковой М.А. для проживания жилую квартиру, расположенную в пос. <данные изъяты> Беловского района, по ул. <данные изъяты> Дом, в котором расположена квартира, был построен в <данные изъяты>., правоустанавливающие документы на него отсутствовали. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Иштыкова М.А. постоянно проживает в квартире, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. Иштыкова М.А. прописана в квартире, в похозяйственной книге значится собственником квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Иштыковой М.А. на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за Иштыковой Мариной Анатольевной, так как ею представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Иштыковой Марины Анатольевны удовлетворить.

Признать Иштыкову Марину Анатольевну собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в железобетонном/крупнопанельном/сборном жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, Беловский район, поселок <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.