о признании права собственности на квартиру

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

06 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Приемникова Петра Григорьевича к Администрации Беловского района о признании права собственности,

установил:

Приемников П.Г. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в <данные изъяты> году был построен жилой дом по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты> на участке, принадлежащим истцу на праве аренды, выделенным ему распоряжением администрации <данные изъяты> сельской территории и оформленным <данные изъяты> на праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена на земельном участке без получения соответствующих разрешений. Однако, как указывает истец, он проживает в этом доме со своей семьей, производит ремонт дома, надворных построек, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты>.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты>

Ответчик - администрация Беловского муниципального района, в судебное заседание не явился. Представителем ответчика представлено заявление о том, что по заявленным требованиям не имеют возражений, в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не числится, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее надлежащим образом оформлены не были. Согласно справки филиала № 2 БТИ г.Белово № <данные изъяты>. собственник домовладения (квартиры), расположенной по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты> не установлен, так как документы к учету не представлялись (л.д. 5).

Из технического паспорта дома видно, что жилая квартира № <данные изъяты> расположенная в с. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты>., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной главой <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Приемникову П.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты> (л.д. 10-12).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Беловского района № <данные изъяты>., техническое состояние жилой квартиры № <данные изъяты> по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> оценивается как хорошее, состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для (л.д. 8-9).

Из справки о составе семьи от <данные изъяты>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, видно, что Приемников Петр Григорьевич зарегистрирован и проживает по адресу: Кемеровская область Беловский район, с.<данные изъяты> по настоящее время, имеет состав семьи: жена <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты> года рождения, дочь <данные изъяты> года рождения, которая проживает отдельной семьей, в связи с вступлением в брак (л.д. 14).

Свидетели <данные изъяты>. подтвердили, что действительно проживают в указанной квартире с <данные изъяты> года по настоящее время. Как члены семьи Приемникова Петра Григорьевича, не возражают в том, чтобы признать право собственности на указанную квартиру за Приемниковым Петром Григорьевичем.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за Приемниковым Петром Григорьевичем, так как им представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Приемникова Петра Григорьевича удовлетворить.

Признать Приемникова Петра Григорьевича, <данные изъяты> рождения, собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в каменно/кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область Беловский район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.