о признании договора дарения действительным

гБелово 20 декабря 2010 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 20декабря 2010 года гражданское дело по иску Шипиловой Натальи Алексеевны к Администрации Беловского района о признании договора дарения действительным и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Истец Шипилова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании договора дарения действительным и о признании права собственности на жилой дом, указывая, что <данные изъяты>. она приняла в дар от <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район д. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сделка была заключена между ними в письменной форме путем составления договора дарения. <данные изъяты> умер <данные изъяты>., не успев зарегистрировать договор дарения в соответствии с действующим законодательством. С момента дарения дома она владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, производила текущий ремонт, следит за техническим состоянием дома, несет бремя затрат, оплачивает необходимые платежи. Считает, что сделка дарения между нею и <данные изъяты>. действительна, т.к. между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истица просит признать действительным договор дарения жилого дома и признать за нею право собственности на него.

В суде истица исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что <данные изъяты>. - её муж, они состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты> года, у них трое совместных детей, <данные изъяты>. При жизни муж подарил ей дом, оформили договор дарения в простой письменной форме, однако до конца оформить все документы не успел, муж <данные изъяты>.

Представитель ответчика - Администрация Беловского района возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что <данные изъяты>. на праве собственности, на основании договора дарения от <данные изъяты> года между <данные изъяты> и <данные изъяты>, зарегистрированном в <данные изъяты> сельском совете Беловского района, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район д. <данные изъяты> принадлежал указанный жилой дом на основании договора купли-продажи между <данные изъяты> и <данные изъяты>., удостоверенного в <данные изъяты> сельском совете Беловского района (л.д.15-17).

Из справки филиала № 2 БТИ г. Белово видно, что дом по адресу: д. <данные изъяты>, значится за <данные изъяты> (л.д.4).

<данные изъяты>. между истицей и <данные изъяты> был заключен договор дарения указанного жилого дома, согласно которому <данные изъяты>. Шипилова Н.А. приняла в дар от Шипилова А.И. жилой дом по адресу: Беловский район, д. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака, <данные изъяты> года, между <данные изъяты> и Ефановой Натальей Алексеевной зарегистрирован брак, после чего Ефановой присвоена фамилия мужа - <данные изъяты> (л.д.19).

Согласно распоряжению от <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> сельского совета дому, принадлежащему <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты> Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты> (л.д.14).

Из справки Администрации <данные изъяты> сельского совета видно, что Шипилова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: д. <данные изъяты>. Совместно с нею проживает <данные изъяты> (л.д.21).

Свидетели <данные изъяты> в суде пояснили, что проживают по соседству с Шипиловыми. Со слов <данные изъяты> им известно, что он подарил дом своей жене Шипиловой Н.А., говорил, что ездили в город, в юстицию, однако не успели оформить документы до конца, <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>И. умер <данные изъяты>.(л.д.18).

После смерти <данные изъяты> истица в устном порядке обратилась с просьбой зарегистрировать заключенный договор дарения, а также переход права собственности на жилое помещение и выдать свидетельство о государственной регистрации права. В чем ей было отказано, т.к. необходима явка обеих сторон - дарителя и одаряемого.

Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из договора дарения от <данные изъяты>. усматривается, что между Шипиловой Н.А. и <данные изъяты> были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилого помещения в виде жилого дома, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из пункта 2 договора, согласно которому Шипилова Н.А. как одаряемая приняла дар в виде указанного жилого дома при жизни дарителя.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ, п.3 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор дарения недвижимого имущества считается заключенным после его государственной регистрации.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью <данные изъяты>, последовавшей непосредственно через несколько дней после заключения указанного договора, также то, что спор о праве на данный жилой дом отсутствует, лица, заключившие договор дарения данного жилого дома, исполнили свои обязательства по договору, <данные изъяты>. подарил, а Шипилова Н.А. приняла в дар жилой дом, зарегистрирована в нем, проживает, осуществляет текущий ремонт, уплачивает необходимые платежи, т.е. несет бремя содержания недвижимого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипиловой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать действительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, деревня <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты>, от <данные изъяты> года, заключённого между <данные изъяты> и Шипиловой Натальей Алексеевной.

Признать Шипилову Наталью Алексеевну собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район д. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык