о присвоении занимаемому жилому помещению (квартире) статуса жилого дома

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 января2011 года

гражданское дело по иску Ламбриновой - Кононовой <данные изъяты> и Ламбринова <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о присвоении занимаемому жилому помещению ( квартире ) статуса жилого дома,

установил:

Ламбринова - Кононова В.И. и Ламбринов Д.В. обратились в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о присвоении квартире статуса жилого дома, указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. они являются собственниками квартиры, расположенной в пос. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из четырех комнат. В материалах бюро технической инвентаризации г.Белово указанное помещение зарегистрировано как объект - индивидуальный жилой дом. Принадлежащая им квартира фактически является индивидуальным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты>-<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно технического паспорта от <данные изъяты>. указанное выше жилое строение относится к индивидуальному жилому дому. Просят присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., статус жилого дома.

В суде истцы исковые требования поддержали, дополнив, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан общая площадь указана <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а в техническом паспорте общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Просят уточнить площадь дома, т.к. в договоре от <данные изъяты> г. указаны неточные размеры принадлежащего им жилого помещения.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что здание №<данные изъяты> по пер. <данные изъяты> района Кемеровской области, возведенное в <данные изъяты> году, является жилым домом, имеет согласно техническому паспорту от <данные изъяты>. уточненную общую площадь- <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> г., Торговый дом акционерного общества «<данные изъяты> центральная база г. <данные изъяты>, доверенность от <данные изъяты>., в лице <данные изъяты>., ведущего специалиста КУМИ Беловского района, действующей на основании решения утвержденного председателем Беловского районного Совета от <данные изъяты>, передал в собственность Ламбриновой <данные изъяты>, действующей за себя и малолетнего сына Ламбринова <данные изъяты> <данные изъяты>, квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: пос. <данные изъяты> (л.д. 5).

Из технического паспорта на здание, выданного филиалом БТИ № 2 г. Белово <данные изъяты>., видно, что объект учета- здание по адресу: Кемеровская область Беловский район, пос. <данные изъяты>, является индивидуальным жилым двухэтажным домом, год постройки <данные изъяты> имеющим пять жилых комнат, кухню, коридоры, кладовые, ванные, баню, туалет, лоджии, подвал, гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Других изолированных помещений в доме не имеется (л.д. 7-16).

Таким образом, суд полагает, что жилое здание, указанное в договоре на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан, как квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> фактически является объектом учета - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса РФ, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 5-ти комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным присвоить квартире по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, статус жилого дома, уточнив его общую и жилую площадь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ламбриновой - Кононовой <данные изъяты> Ламбринова <данные изъяты> удовлетворить.

Присвоить квартире, состоящей из пяти комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область Беловский район поселок <данные изъяты>, статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.