о признании права собственности

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 января2011 года

гражданское дело по иску Кудашовой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Кудашова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что <данные изъяты>. между <данные изъяты>» в лице <данные изъяты> и ею был заключен договор купли-продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время у неё возникла необходимость в продаже своей части дома. Она обратилась в БТИ г. Белово с заявлением о выдаче ей технического паспорта на жилое помещение, однако в техническом паспорте статус её недвижимого имущества указан как жилая квартира. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру № <данные изъяты>, расположенную в доме №<данные изъяты> Беловского района, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В суде истица исковые требования поддержала, дополнив, что просит признать действительной сделку купли- продажи жилого помещения ( 1\2 доли ), заключенную <данные изъяты> года между ней и <данные изъяты>» в лице <данные изъяты>., и присвоить её доле жилого помещения статус жилой квартиры, так как в договоре купли - продажи статус жилого помещения указан неверно.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Беловского района значится за Кудашовой <данные изъяты> на основании договора купли - продажи от <данные изъяты>., жилой дом, в котором расположена указанная квартира, был возведен в <данные изъяты> году, однако в договоре купли- продажи статус жилого помещения указан неверно (л.д. 7-8).

Согласно типовому договору о продаже в рассрочку гражданам вновь построенного или существующего жилищного фонда одно и двух этажных домов с числом комнат с 1 до 5 (включительно) от <данные изъяты> года, <данные изъяты> действующего на основании доверенности от <данные изъяты>., продало Кудашовой Г.И. 1/2 жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: углярка, баня, 2 сарая, 2 стайки, ограждение, расположенного в с. <данные изъяты> (л.д. 4-5).

Согласно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от <данные изъяты>., Кудашовой <данные изъяты> на основании решения администрации <данные изъяты> сельского совета от <данные изъяты>, предоставлен земельный участок в собственность по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, равнозначен кадастровому номеру: <данные изъяты> разрешенное использование - для личного пользования (л.д. 9).

Из технического паспорта на помещение видно, что жилая квартира № <данные изъяты>, расположенная в с. <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Свидетели <данные изъяты>. показали, что в <данные изъяты> году Кудашова Г.И. купила у <данные изъяты> жилую квартиру № <данные изъяты> Беловского района, в двухквартирном доме по ул. <данные изъяты> однако в договоре купли - продажи, объект недвижимости указали как 1/2 жилого дома, в техническом паспорте жилое помещение Кудашовой Г.И. значится квартирой № <данные изъяты>. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Кудашова Г.И. постоянно проживает в своей квартире, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Кудашовой Г.И., так как ею представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кудашовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать действительной сделку купли- продажи жилого помещения ( 1\2 доли ), расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>, заключенную <данные изъяты> года между Кудашовой <данные изъяты> и <данные изъяты>

Присвоить жилому объекту, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>, статус квартиры № <данные изъяты>.

Признать Кудашову <данные изъяты> собственником жилой однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в деревянно/рубленном/бревенчатом доме по адресу: Кемеровская область Беловский район село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.