о признании права собственности на жилой дом

г. Белово 01 февраля 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочкиной <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Толочкина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> она купила жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> у <данные изъяты>. по расписке. С момента приобретения дома она фактически вступила во владение жилым домой, перевезла свое имущество, предметы домашней обстановки, произвела ремонт в доме, оплачивает все коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

<данные изъяты> умерла.

В настоящее время у Толочкиной Г.И. возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение.

В судебном заседании Толочкина Г.И. исковые требования уточнила, пояснив, что при приобретении дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было, дом являлся самовольной постройкой, в связи с чем просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>.

Представитель истца - Прокудина С.А., действующая на основании доверенности, доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Третье лицо Елисеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она является родной дочерью <данные изъяты>, не возражает признать за Толочкиной Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с<данные изъяты> ул. <данные изъяты> (л.д.39).

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом №<данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, по данным БТИ г. Белово собственник дома не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.6).

Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д.22) следует, что Толочкина Г.И. приобрела у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.31), ее муж <данные изъяты>. умер <данные изъяты> г., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти <данные изъяты> (л.д.30).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной главой <данные изъяты> сельской территории <данные изъяты> (л.д. 24) Толочкиной Г.И. принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 25).

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты>, расположенный в с. <данные изъяты> Беловского района по ул. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-21).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района <данные изъяты> года, техническое состояние жилого дома, находящегося по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> с физическим износом <данные изъяты> оценивается как <данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нем людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытия) <данные изъяты> (л.д.26-29).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что дом №<данные изъяты>, Беловского района не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.23).

Из справки с места жительства от <данные изъяты> г., выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что Толочкина Г.И. проживает по адресу: Кемеровская область, Беловский район, ул. <данные изъяты> (л.д.42).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что в <данные изъяты>. Толочкина Г.И. купила жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей по расписке. Правоустанавливающие документы на него отсутствовали. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Толочкиной Г.И. для ведения личного подсобного хозяйства. С <данные изъяты>. по настоящее время истец постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, сделала в доме ремонт.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толочкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Толочкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.