об истребовании имущества из чужого незаконного владения

г.Белово 12 апреля 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 12 апреля 2011 года гражданское дело по иску Мамутовой <данные изъяты> в интересах <данные изъяты> <данные изъяты> к Баксарину <данные изъяты> об истребовании из чужого незаконного владения имущества,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мамутова О.А. обратилась в суд с иском в интересах своей <данные изъяты> к Баксарину В.Н. об истребовании из чужого незаконного владения имущества, указывая, что она проживала с <данные изъяты>, который умер <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>. У них имеется <данные изъяты> года рождения. В <данные изъяты> прописал её в жилом помещении, в котором они с ним проживали, по адресу: Беловский р-н, с. <данные изъяты>. Со слов <данные изъяты> ей известно, что он купил данную усадьбу и хотел заняться строительством, в <данные изъяты> году купил готовый сруб для строительства дома. <данные изъяты>., было выдано свидетельство на право собственности на землю, по адресу: с. <данные изъяты> на основании Решения администрации <данные изъяты> национального сельсовета от <данные изъяты> года, общей площадью <данные изъяты> м. кв. После смерти <данные изъяты> открылось наследство. В течение 6 месяцев, отведенных законом, в права наследования она с дочерью <данные изъяты> не вступила из-за незнания закона и затруднительного материального положения. После смерти <данные изъяты>. его родственники вынуждали её освободить данное помещение, через какое-то время она его освободила, так как с <данные изъяты> она не была зарегистрирована в браке и прав никаких не имела.

В 2010 году, когда она решила оформить свидетельство на право наследования на <данные изъяты> узнала, что в данном помещении живут квартиранты, и что данное помещение с усадьбой продано родной сестрой <данные изъяты>. Обратившись к купившему у <данные изъяты>. помещение Баксарину <данные изъяты> <данные изъяты>, она узнала, что договор купли-продажи не заключался, была просто передача денег в сумме <данные изъяты> рублей. Её <данные изъяты>. вступила в права наследования, нотариус БНО Кемеровской области выдал свидетельство о праве на наследство от <данные изъяты> года она получила свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> Позже она заполнила декларации, сдала и получила свидетельства о государственной регистрации права на объекты: углярка, сарай, летняя кухня. В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика Баксарина. Просит истребовать у Баксарина В.Н. из незаконного владения имущество, расположенное по адресу: Беловский р-н, с. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Мамутова О.А. исковые требования уточнила, просит обязать Баксарина В.Н. передать <данные изъяты> в её лице земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню площадью 40 кв.м., сарай общей площадью 12 кв.м., углярку общей площадью 5 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> взыскать с Баксарина В.Н. в пользу Мамутовой О.А. в счёт возмещения расходов за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Пояснила, что прописана по указанному адресу: Беловский район, с.<данные изъяты> года, жила там до <данные изъяты> года. После смерти <данные изъяты> году вновь заселилась туда, но родственники <данные изъяты> вынудили её с дочерью съехать: <данные изъяты> сломала печь, двери, окна в летней кухне. Жить там стало невозможно.

Ответчик Баксарин В.Н. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что он купил земельный участок с надворными постройками у <данные изъяты> году без оформления документов. Считал, что <данные изъяты> вправе распоряжаться данным имуществом, и только после того, как отдал <данные изъяты> деньги в сумме <данные изъяты> рублей, узнал, что документы на земельный участок оформлены на <данные изъяты>. Претензий по этому поводу никому не предъявлял. Построил на земельном участке гараж, застеклил окна, поставил в летнюю кухню печь. Подтвердил, что в настоящее время он распоряжается земельным участком и надворными постройками: летняя кухня, стайка, углярка находятся в его пользовании. Прописан он по указанному адресу не был.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, <данные изъяты> <данные изъяты>., извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее поясняла, что продала Баксарину земельный участок с надворными постройками по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты> рублей, документов на данное имущество не имела.

Выслушав истца, ответчика, 3-е лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что <данные изъяты> является дочерью Мамутовой <данные изъяты> и <данные изъяты>

<данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: д. <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.6-7), выпиской из похозяйственной книги (л.д.6).

После смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде данного земельного участка.

<данные изъяты>. истица в интересах <данные изъяты> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

<данные изъяты> получила свидетельство о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти <данные изъяты> в виде земельного участка, находящегося по адресу: д. <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> (л.д. 11).

На основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> были выданы свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>., согласно которым ей принадлежат на праве собственности летняя кухня, назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 40 кв.м.; сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12 кв.м.; углярка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 5 кв.м., находящиеся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>. <данные изъяты>. (л.д.8-10).

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> территории, <данные изъяты>. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Кемеровская область, с.<данные изъяты>. Кроме неё по указанному адресу зарегистрированы мать Мамутова О.А. и брат <данные изъяты>.(л.д.13).

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> распорядилась имуществом по адресу: с.<данные изъяты> не имея на него законных оснований, а именно: продала Баксарину В.Н.. В настоящее время Баксарин В.Н. пользуется указанным имуществом, фактически оно находится в его незаконном владении, от добровольной передаче его истице отказывается.

Баксарин В.Н. при совершении сделки купли-продажи земельного участка с находившимися на нём летней кухней, стайкой, угляркой, не предпринял разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.Баксарин не усомнился в праве продавца на отчуждение имущества, несмотря на то, что на момент приобретения им имущества - в <данные изъяты> году по указанному адресу по месту жительства были зарегистрированы Мамутова и <данные изъяты>. В том же году он узнал, что документы на приобретённое им имущество у продавца <данные изъяты> отсутствуют, но продолжал пользоваться имуществом как своим собственным.

<данные изъяты>В. не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, расположенным по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> поскольку его занимает Баксарин В.Н., который купил земельный участок у <данные изъяты> - сестры умершего <данные изъяты>

Невозможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, нарушает её права.

Суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора истец является собственником спорного имущества, а ответчик не обладает правами, позволяющими ему владеть и пользоваться им.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о возмещении судебных расходов в виде оплаты услуг представителя суд считает обоснованным. В материалах дела имеется квитанция от <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя, суд считает заявленную истцом сумму <данные изъяты> рублей завышенной, считает необходимым снизить данную сумму до <данные изъяты> рублей

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Баксарина <данные изъяты> передать <данные изъяты> в лице законного представителя Мамутовой <данные изъяты> земельный участок категории земель: земли населённого пункта, использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню площадью 40 кв.м., сарай общей площадью 12 кв.м., углярку общей площадью 5 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Взыскать с Баксарина <данные изъяты> в пользу Мамутовой <данные изъяты> в счёт возмещения расходов за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык

Текст решения в окончательной форме изготовлен 18 апреля <данные изъяты>.