о признании права собственности на дом за умершим

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

27 апреля2011 года

гражданское дело по иску Иневаткина <данные изъяты> к администрации Беловского района о признании права собственности на дом за умершим,

установил:

Иневаткин М.А. обратился в суд с иском к администрации Беловского района о признании права собственности на дом за умершим - <данные изъяты> <данные изъяты>, указывая, что его отец Иневаткин <данные изъяты> приобрел по договору купли-продажи дом в п.ст. <данные изъяты>, что подтверждается справкой БТИ.

<данные изъяты> отец умер. Истец является наследником по закону, но получить свидетельство о праве на наследство не может, так как договор купли-продажи дома был удостоверен в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов трудящихся Беловского района, а в БТИ договор не был зарегистрирован, как требовалось по законодательству того времени.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При жизни отец истца не зарегистрировал право собственности на дом в установленном порядке и, в настоящее время, установить право собственности на дом за умершим можно только по решению суда. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 1142 ГК РФ просит признать право собственности на дом № <данные изъяты> за <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>. и включить это имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец Иневаткин А.М. иск поддержал по основаниям, указанном в иске. Пояснил, что отец не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на дом в силу своей неграмотности.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, сообщил, что администрация Беловского района не имеет возражений по вопросу признания права собственности на квартиру, расположенную в ст. <данные изъяты> за <данные изъяты> и включения жилого помещения в состав наследственного имущества. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Беловского района (л.д. 19-20).

Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д.21).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству, к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный в станции <данные изъяты> района Кемеровской области, по ул. <данные изъяты> приобретен <данные изъяты>А. <данные изъяты>. согласно договору купли-продажи, зарегистрированного <данные изъяты> сельским Советом депутатов трудящихся (л.д. 5).

Из справки филиала № 2 БТИ г. Белово от <данные изъяты> видно, что домовладение - дом № <данные изъяты>, расположенное по адресу: Кемеровская область, Беловский район, ст.<данные изъяты>, значится за <данные изъяты> (л.д. 4).

В соответствии с распоряжением Администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты> «Об изменении адреса» дому, принадлежащему <данные изъяты> <данные изъяты> присвоен адрес: Кемеровская область <данные изъяты> (л.д. 8).

Из технического паспорта домовладения видно, что дом по состоянию на <данные изъяты>. года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-16).

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> года (л.д. 6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> открыто и добросовестно владел домом, как своим собственным, расположенным в п.ст. <данные изъяты> года.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска, так как истцом представлены необходимые, достаточные и относящиеся к рассматриваемому делу доказательства в его обоснование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Иневаткина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Иневаткиным <данные изъяты> года рождения,умершего <данные изъяты> года, право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Включить дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Беловский <данные изъяты> <данные изъяты> в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.