г.Белово                                                                            18 мая 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 18 мая                              2011 года гражданское дело по иску Пермякова <данные изъяты> к Администрации Беловского района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области о присвоении статуса квартиры жилому дому.

УСТАНОВИЛА:

    Истец Пермяков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области о присвоении статуса квартиры жилому дому, указывая, что <данные изъяты>. был заключён типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда одного или двух этажного домов с числом комнат с 1 до 5 /включительно/, между ним и шахтой «<данные изъяты>», согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/2 частьжилого дома в с. <данные изъяты>, удостоверенного <данные изъяты> сельским советом, зарегистрированного в БТИ домовладение №<данные изъяты> и записано в реестровую книгу под № <данные изъяты> Вторая половинажилого дома принадлежит на праве собственности <данные изъяты> на основании типового договора, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/2жилого дома в с. <данные изъяты> удостоверенного <данные изъяты> сельским советом, зарегистрированного в БТИ домовладение №<данные изъяты> и записано в реестровую книгу под № <данные изъяты>. В <данные изъяты>. он начал оформлять документы на квартиру по адресу: с. <данные изъяты> обратился в БТИ г. Белово, где ему был сделан технический паспорт, там пояснили, что не могут присвоить кадастровый номер, поскольку необходимо в судебном порядке определить статус квартиры, так как дом двухквартирный, орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости, а в договоре указан жилой дом, фактически объект недвижимости является квартирой, в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении. Письменный отказ не предоставили. Соседями право собственности на квартиру по адресу: с. <данные изъяты> также не оформлено. Таким образом, в присвоении кадастрового номера и постановке на технический учет ему отказывают в связи с тем, что отсутствует статус квартиры в документах, на основании которых была регистрация права собственности в БТИ г. Белово. Разделение объекта в натуре по соглашению невозможно, в связи с тем что другому собственнику принадлежит право собственности на 1/2жилого дома по адресу: с. <данные изъяты>, а ему - на 1/2 жилого дома по адресу: с. <данные изъяты> Истец просит присвоить жилому помещению в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. статус квартиры №<данные изъяты>.

В судебном заседании истец Пермяков С.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

       Представитель ответчика - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд так же не явился.

     Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

      Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -<данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований.

      Выслушав истца, третье лицо - <данные изъяты> исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

       В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. был заключен типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда между Шахтой «<данные изъяты>» и Пермяковым С.Н., согласно которому Пермяков С.Н. купил 1/2 жилого дома по адресу: с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7) Данный договор удостоверен <данные изъяты> сельским советом и зарегистрирован в БТИ г.Белово.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> года жилое помещение по адресу: с. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является квартирой (л.д. 4-6).

Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом - квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      исковое заявление Пермякова <данные изъяты> удовлетворить.

       Присвоить жилому помещению в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. статус квартиры №<данные изъяты>.

       Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.