г. Белово                                                                                   21 марта 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

с участием помощника прокурора Беловского района Купреевой А.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 21 марта 2011 года гражданское дело по иску Тесак <данные изъяты> к Мезенцеву <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛА:

Тесак В.И. обратился в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учёта, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Беловского района и зарегистрированного БТИ г.Белово <данные изъяты>. его знакомый Мезенцев <данные изъяты> г.р., попросился пожить в его доме 2-3 месяца и зарегистрироваться по месту жительства, в связи с тем, что остался без жилья, и необходимо было устроиться на работу. Мезенцев Е.В. в дом не заселялся, на работу не устраивался, коммунальные услуги не оплачивал. Через три месяца он и его жена при встрече с Мезенцевым просили его выписаться, он не отказывался, но и не выписывался. Полтора года назад Мезенцев Е.В. уехал в г. Новокузнецк и больше он его не видел. Мезенцев Е.В., зарегистрированный в его доме, нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с наличием в доме зарегистрированного жильца, он несёт дополнительные расходы по коммунальным платежам за дом, в т.ч. в 2011г. он лишается права на бесплатный «пайковый» уголь от предприятия. Мезенцев Е.В. не является членом его семьи, соглашение о пользовании жилым помещением они не заключали, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует, в соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ. Их неоднократные устные требования о снятии с регистрационного учета Мезенцев Е.В. не исполнил. Истец просит выселить Мезенцева Е.В. из жилого дома по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта.

В суде истец исковые требования уточнил, просит снять Мезенцева Е.В. с регистрационного учёта, пояснил, что Мезенцев Е.В. по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

    Ответчик Мезенцев Е.В., извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился. Место жительство Мезенцева Е.В. неизвестно.

Назначенный Мезенцеву Е.В. судом согласно ст.50 ГПК РФ адвокат Траскевич В.В. при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

    Представитель 3-его лица оУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, адвоката Траскевича В.В., свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>., удостоверенному <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Беловского района и зарегистрированного БТИ г. Белово <данные изъяты> Тесак В.И. является собственником жилого дома по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>. (л.д.4 )

Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Беловского района от <данные изъяты> года следует, что Мезенцев Е.В. состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> года по настоящее время (л.д.5).

       Свидетели <данные изъяты> подтвердили показания истца, пояснили, что никогда не видели Мезенцева в жилом доме, не знают такого гражданина, в доме живёт только Тесак В.И.. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, их показания последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям истца. Все свидетели живут по соседству с Тесаком В.И.

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживал и не проживает, не ведёт с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком также не составлялось. До настоящего времени Мезенцев с регистрационного учета в жилом помещении не снят.

    Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

    Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно: просил Мезенцева в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако Мезенцев просьбу проигнорировал. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

    В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Тесака.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Тесака <данные изъяты> удовлетворить.

     Признать Мезенцева <данные изъяты> года рождения, не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Тесаку <данные изъяты>

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Беловском районе снять Мезенцева <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, Беловский район с. <данные изъяты>.

     Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.      

              Судья: И.А. Луцык