г. Белово                          10 июня 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицина <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тупицин С.А. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> г. на основании решения правления КФХ «<данные изъяты> г. ему было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат, расположенное по адресу: Беловский р-н, с. <данные изъяты>, на семью из четырёх человек. На право занятие жилого помещения был выдан ордер <данные изъяты>

С момента выделения жилого помещения и до настоящего времени он с семьей проживает в указанном жилом помещении, исправно оплачивает налоги, платежи, осуществляет техническую эксплуатацию домовладения.

В целях упорядочения адресного хозяйства по сельской территории распоряжением администрации сельской территории с. <данные изъяты> г. жилому дому по адресу: Беловский р-н, с. <данные изъяты> присвоен новый адрес: Беловский р-н, с. <данные изъяты> В <данные изъяты> г. указанное помещение им было выкуплено у КФХ «<данные изъяты> по остаточной стоимости за <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №<данные изъяты> г. и справкой бухгалтерии КФХ «<данные изъяты> Несмотря на указанные обстоятельства, он лишён возможности осуществлять все правомочия по пользованию и распоряжению квартирой, т.к. по данным БТИ собственник домовладения, расположенного по адресу: Беловский район с. <данные изъяты>, не установлен, документы к учету не представлены.

Просит установить за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>

В судебном заседании Тупицин С.А. исковые требования поддержал в полном объёме.

    Третье лицо Тупицина А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что является супругой истца, в <данные изъяты> правление КФХ «<данные изъяты> предоставило мужу жилое помещение по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> с тех пор они проживают в этой квартире, не возражает против признания за мужем права собственности на указанную квартиру.

     Представитель ответчика - Администрации Беловского района Рябцева Т.А., действующая на основании доверенности №<данные изъяты>., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

     Представитель 3 лица на стороне истца - КФХ «<данные изъяты>» в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

      Выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что в <данные изъяты> Тупицину С.А. на основании решения правления КФХ «<данные изъяты>. был предоставлен ордер №<данные изъяты> от <данные изъяты>. на жилое помещение, расположенное по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>.(л.д.5).

      Как следует из справки, выданной КФХ «<данные изъяты> 1\2 часть дома по ул. <данные изъяты> выкуплена Тупициным С.А. <данные изъяты>. и снята с баланса КФХ «<данные изъяты>», т.е. по состоянию на <данные изъяты>. данная квартира на балансе не числится. (л.д.18).

      Согласно выписке из распоряжения администрации <данные изъяты> сельской территории №<данные изъяты> в целях упорядочения адресного хозяйства по сельской территории, дому по адресу: с. <данные изъяты> присвоен новый адрес: с. <данные изъяты>. (л.д. 10).

      По данным БТИ г. Белово собственник вышеуказанного домовладения не установлен, документы к учёту не представлены. (л.д.6)

Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведен жилой дом на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

        Из технического паспорта домовладения видно, что квартира №<данные изъяты> расположенная в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8).

        Согласно свидетельству от государственной регистрации права Тупицину С.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>. (л.д.9).

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. техническое состояние квартиры по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> физическим износом 49% оценивается как неудовлетворительное. Состояние конструкций жилой квартиры не имеют значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность основных строительных конструкций и находятся в удовлетворительном состоянии, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих. (л.д.11-14).

        Из справки, выданной ООО «Эпсилон» видно, что у Тупицина С.А., проживающему по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на <данные изъяты> отсутствует. (л.д.16).

         Согласно справке №<данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Тупицин С.А. вместе с семьёй: жена Тупицина А.В., сын <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты>. проживают по адресу: с. <данные изъяты>. (л.д.19).

     Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, отсутствуют (л.д.25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что в <данные изъяты> Тупицину С.А. КФХ «<данные изъяты>» предоставило квартиру по адресу: с. <данные изъяты>, с этого времени он со своей семьёй проживает по этому адресу, пристроил к дому веранду, построил баню, гараж, углярку, пользуется приусадебным участком, исправно платит коммунальные платежи.

        Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупицина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Тупициным <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.