Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                                  10 июня2011 года       

гражданское дело по иску Пермяковского сельпо к МО «Беловский муниципальный район» о сохранении перепланировки,

установил:

Пермяковское сельпо обратилось в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о сохранении перепланировки, указывая, что Пермяковское сельпо согласно свидетельству о государственной регистрации права имеет в собственности здание магазина, расположенное по адресу: Беловский район, пос. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> в здании магазина была произведена перепланировка торгового зала, в результате чего образовались две площади: торгового зала и склада. Площадь торгового зала до перепланировки <данные изъяты> кв.м., после перепланировки <данные изъяты> кв.м. Площадь склада после перепланировки <данные изъяты> кв.м. На их обращение в МО «Беловский муниципальный район» об узаконивании данной перепланировки было отказано. Просят сохранить перепланировку в здании магазина, расположенном по адресу: Беловский район, <данные изъяты>.

В суде представитель истца Утюганова Л.Н., действующая по доверенности от <данные изъяты>, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск сообщил, что не имеет возражений против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 8 ст. 23 ЖК РФ если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты>., на основании передаточного акта основных средств в виде паевого взноса от СПО Беловского Пермяковскому сельскому потребительскому обществу от <данные изъяты>., Пермяковское сельское потребительское общество является собственником здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> Пермяковское сельское потребительское общество является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты> (л.д. 5).

Из технического паспорта нежилого помещения - здания магазина, видно, что здание магазина, расположенное в пос. <данные изъяты> Беловского района, по пер. <данные изъяты>, построено в <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.(л.д. 6-11).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Беловский муниципальный район» № <данные изъяты> года, состояние конструкций магазина, расположенного по адресу: пос. <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в нем находящихся. Здание магазина по указанному адресу можно сохранить в переустроенном состоянии (л.д. 12-13).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Пермяковского сельпо и сохранить в переустроенном состоянии нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: пос. <данные изъяты>

решил:

Сохранить за Пермяковским сельским потребительским обществом, перепланировку нежилого помещения - здания магазина, расположенное по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> в переустроенном состоянии со следующими основными показателями: торговый зал <данные изъяты> кв.м., склад <данные изъяты> кв.м., кабинет <данные изъяты> кв.м., склад <данные изъяты> кв.м., помещение/кабинет <данные изъяты>.м., склад <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        Н.Н. Рындина