г. Белово        08 июня 2011 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова <данные изъяты> к Панченко <данные изъяты> о применении последствий ничтожной сделки, о выселении,

установила:

Юрков В.С. обратился в суд с иском к Панченко В.В. о применении последствий ничтожной сделки, о выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> г. на праве личной собственности, ему принадлежит 1\2доля двухквартирного жилого дома с надворными постройками и целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Кемеровская обл., Беловский р-н, п. <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. <данные изъяты> г. между ним и ответчицей было достигнуто устное соглашение о продаже ответчице принадлежащей ему 1\2 доли двухквартирного жилого дома и целого земельного участка по адресу: Беловский <данные изъяты> руб. Во исполнение достигнутого соглашения он разрешил ответчице в <данные изъяты>. вселиться в дом, а ответчицы передала ему в счёт оплаты денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., оставшиеся <данные изъяты> руб. должна была передать до <данные изъяты> г. Однако до настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения и требования, окончательную оплату не произвела, вследствие чего мною утрачен интерес к соглашению о продаже 1\2 доли жилого дома и земельного участка ответчице. На его предложение в добровольном порядке освободить жилой дом ответчица отказалась. Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка в письменной форме за подписью сторон не составлялся. Расписка о передаче ответчицей <данные изъяты> руб. в счёт оплаты за 1\2 долю жилого дома и участка не отвечает требованиям предъявляемым к заключению договора купли-продажи недвижимости, так как не содержит необходимых реквизитов и условий обычных для договора купли-продажи недвижимости. Считает, что сделка между ним и ответчицей не была заключена. Ответчица с <данные изъяты> г. и до настоящего времени, т.е. в течение 11 месяцев пользуется его имуществом - 1/2 жилого дома и земельным участком, не производя оплаты за проживание и пользование имуществом. В результате он не получил доходы, которые мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено.

Сдача аналогичного жилья в их поселке в наем (аренду) стоит <данные изъяты> руб. в месяц. Таким образом, ответчица получила неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб.*11 мес.) Кроме этого ответчицей на протяжении всего периода не производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, в связи с чем, энергоснабжающей организаций произведено отключение дома от энергоснабжения. Общая суммы причинённых ему убытков составила - <данные изъяты> руб. С учетом его согласия вернуть полученные от ответчицы деньги в размере <данные изъяты> руб., считает возможным и просит применить одностороннюю реституцию, т.е. обязать ответчицу - передать ему 1/2 дома и земельного участка. Просит признать недействительной сделку купли - продажи 1/2 доли двухквартирного жилого дома с надворными постройками и целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Беловский р-<данные изъяты> совершенную между ним и Панченко <данные изъяты>. Обязать Панченко <данные изъяты> передать полученные по недействительной сделке 1/2 долю двухквартирного жилого дома с надворными постройками и целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Беловский р-н. <данные изъяты>. Выселить Панченко <данные изъяты> со всеми членами семьи из жилого дома по адресу: Беловский р-н, п. <данные изъяты> <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Панченко <данные изъяты> в его пользу понесенные судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере <данные изъяты> оплате консультационных услуг в размере <данные изъяты> руб. и составления искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

           В судебном заседании истец Юрков В.С. заявил ходатайство об отказе от исковых требований, представил соответствующее заявление.

Ответчик Панченко В.В. на прекращение дела согласна, пояснила, что ей истцом возвращена сумма задатка в размере <данные изъяты> рублей.

Сторонам разъяснены последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224 - 225 ГПК РФ, суд

                                                   определил:

производство по делу по иску Юркова <данные изъяты> к Панченко <данные изъяты> о применении последствий ничтожной сделки, о выселении, прекратить в связи с отказом истца от иска.

         На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

                        Судья:                                          М.Н. Выдрина