город Белово                                                     21 июня 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичкиной <данные изъяты> к Администрации Беловского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

                                                        установила:

            Кичкина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая, что согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> её мать <данные изъяты> купила жилой дом, расположенный по адресу: пос. <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, <данные изъяты> Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете Беловского района и в БТИ г. Белово. Решением Малого Совета <данные изъяты> поселкового совета Беловского района от <данные изъяты>. в собственность передан земельный участок по адресу: пос. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> С момента покупки данного жилого дома мать проживала в нём до дня своей смерти <данные изъяты> года. В процессе проживания <данные изъяты> <данные изъяты> для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, помещение зала было разделено на две комнаты, получились зал и спальня, возле кухни жилая комната была уменьшена и переделана в коридор, таким образом площадь комнат изменилась. В силу правовой неграмотности мать разрешение на перепланировку не получала, в результате этого перепланировка оказалась самовольной. В результате произведенных работ общая площадь дома стала <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Решением Беловского районного суда от <данные изъяты>. установлен факт принятия истицей наследства после смерти матери <данные изъяты>, однако из-за перепланировки она не может получить свидетельство о праве на наследство. Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии по адресу: пос. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, пос. <данные изъяты>

В суде истица исковые требования поддержала в полном объеме, также просит включить данное имущество в наследственную массу.

         Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

          Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, самовольно переустроенное и (или) перепланированное, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что <данные изъяты>. между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключён договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: пос. <данные изъяты>, согласно которому <данные изъяты> приобрела данный жилой дом в собственность ( л.д. 12-13).

Согласно справке БТИ г.Белово жилой дом по адресу: пос. <данные изъяты> значится за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., удостоверенного секретарем <данные изъяты> поссовета за № <данные изъяты> Согласно указанной справке и данным технического паспорта, общая площадь дома на данный момент составляет <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 5).

Установлено, что в процессе проживания в жилом доме <данные изъяты>. самовольно, то есть без соответствующего разрешения, осуществила перепланировку: помещение зала было разделено на две комнаты, получился зал и спальня, возле кухни жилая комната была уменьшена и переделана в коридор. Данная перепланировка надлежащим образом не зарегистрирована. В связи с тем, что общая и жилая площадь изменились, необходимо перепланировку узаконить.

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом, расположенный в пос. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 6-11).

Из копии свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года ( л.д. 16). На день смерти она проживала в доме по указанному выше адресу, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельской территории Беловского района ( л.д. 22).

Свидетельство о рождении подтверждает родственные отношения истца с умершей <данные изъяты>. ( л.д. 14).

Свидетели <данные изъяты>Ю. подтвердили показания истицы.

С учетом того, что перепланировка в доме <данные изъяты> Беловского района выполнена без соответствующего разрешения, однако она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих, и в настоящее время узаконить перепланировку иным способом не представляется возможным, суд считает необходимым исковые требования Кичкиной Л.И. удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> в переустроенном состоянии, со следующими основными показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Признать <данные изъяты>, умершую <данные изъяты> года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, поселок <данные изъяты>

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                Н.Н. Рындина