г. Белово          27 июня 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за его отцом <данные изъяты>, умершим <данные изъяты> г.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. его отец <данные изъяты>. приобрёл домостроение, расположенное в п. <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи. <данные изъяты>. его отец умер. Он является наследником первой очереди по закону, но получить свидетельство о праве на наследство не может, т.к. право собственности отца на дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Договор купли-продажи был удостоверен секретарём Старобачатского поссовета, в БТИ зарегистрирован не был.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в п. <данные изъяты> за его отцом <данные изъяты>., умершим <данные изъяты>.

В судебном заседании Семёнов В.И. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за его умершим отцом <данные изъяты>. и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района <данные изъяты>., действующая на основании доверенности №<данные изъяты>.г., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица Долгова М.Д. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что является супругой истца, после смерти свёкра <данные изъяты>. её муж фактически принял наследство, стал проживать в доме отца, обрабатывал земельный участок, сделал ремонт. Не возражает против признания права собственности на указанный жилой дом за <данные изъяты>.

      Представитель 3 лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

       Выслушав истца, 3-е лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с покупателем обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> приобрёл в собственность у <данные изъяты>. домовладение, расположенное по адресу: п. <данные изъяты>. (л.д.7).

      По данным БТИ г. Белово домовладение по адресу: п. <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. (л.д.4).

Из технического паспорта здания видно, что жилой дом №<данные изъяты> расположенный в п. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-31).

        Из кадастрового паспорта земельного участка № <данные изъяты>. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.23).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, п. <данные изъяты> физическим износом 67% оценивается как <данные изъяты> Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нём людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций износом 60-80% и являющихся ветхими. <данные изъяты> (л.д.33-37).

     Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.28).

<данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> (л.д.5).

Семёнов <данные изъяты> является родным сыном <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>. (л.д.6).

Решением Беловского районного суда от <данные изъяты>. был установлен факт принятия наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: п. <данные изъяты> Беловского района, ул. <данные изъяты> оставшегося после смерти <данные изъяты> умершего <данные изъяты> г.. и <данные изъяты>., умершей <данные изъяты>., их сыном Семёновым В.И.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <данные изъяты> Семёнову В.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: п. <данные изъяты>.(л.д.11).

Согласно справке с места жительства, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты>. Семёнов В.И. состоит на регистрационном учёте по месте жительства по адресу: п. <данные изъяты>. по настоящее время. (л.д.22).

Согласно справке о составе семьи от <данные изъяты>. проживает по месту регистрации по адресу: п. <данные изъяты> с <данные изъяты>. по настоящее время. (л.д.9).

Заявитель Семёнов В.И. в судебном заседании пояснил, что он после смерти отца является его наследником по закону.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что истец является единственным сыном Семёнова В.И., других наследников нет, после смерти отца истец фактически принял наследство, стал проживать в его доме, сделал там ремонт, пользовался земельным участком.        

         Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Семёнова <данные изъяты> удовлетворить.

          Признать за Семёновым <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

      Включить указанное имущество в наследственную массу.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.