председательствующего судьи Рындиной Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

08 июля 2011 года

         гражданское дело по иску Дроздова <данные изъяты> и Дроздовой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на самовольно построенную жилую квартиру,

установил:

        Дроздовы В.И. и Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на самовольно построенную жилую квартиру, указывая, что <данные изъяты> года они заключили с <данные изъяты>. договор мены жилой квартиры в поселке <данные изъяты>, принадлежащей им на праве собственности, на земельный участок по адресу: село <данные изъяты> с недостроенным жилым строением, с целью достроить жилое помещение- квартиру и постоянно в ней проживать. Ими получено свидетельство о праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, однако оформить правоустанавливающие документы на жилую квартиру не представилось возможным, т.к. она является самовольной постройкой, т.к. разрешение на строительство было выдано на прежнего хозяина <данные изъяты> собственника земельного участка. Квартиру они достроили в <данные изъяты> году, сразу же вселились в неё, получили свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором квартира расположена. Просят признать их собственниками в равных долях на самовольно построенную жилую квартиру.

         В суде истцы Дроздов В.И. и Дроздова Н.Ю. иск поддержали.

         Третьи лица на стороне истцов Дроздова Е.В. и Дроздов Е.В. иск поддержали, просят признать их родителей собственниками в равных долях жилой квартиры по адресу: Кемеровская область<данные изъяты> самостоятельных требований не имеют.

        Третье лицо <данные изъяты>. в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет ( л.д. 16-17).

Выслушав истцов и третьих лиц на их стороне, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилая квартира № <данные изъяты> Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, квартира была достроена в <данные изъяты>, однако в БТИ г.Белово своевременно не зарегистрирована, правоустанавливающие документы оформлены не были (л.д. 4 ).

Согласно Договора мены квартиры на земельный участок от <данные изъяты> года, удостоверенного нотариусом города Белово Кемеровской области <данные изъяты>., и свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>. земельным комитетом Администрации Беловского района Кемеровской области, Дроздовым В.И., Н.Ю., Е.В. и Е.В. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты> (л.д. 9,5).

Третьи лица по делу на стороне истцов, сособственники земельного участка Дроздова <данные изъяты> и Дроздов <данные изъяты>. отказались от иска о признании за ними права долевой собственности на самовольно построенную родителями жилую квартиру, отказ от иска принят судом ( л.д. 18,19, 21).

Из технического паспорта на помещение- жилую квартиру видно, что жилая квартира №<данные изъяты> расположенная в селе <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> техническое состояние жилой квартиры по адресу: Беловский район, <данные изъяты>, физическим износом 0%, оценивается как хорошее. Состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д. 22-25).

Задолженности по налогам по данному домостроению нет.

Свидетель <данные изъяты>. показал, что в <данные изъяты> году <данные изъяты>. поменял принадлежащий ему земельный участок, расположенный в с<данные изъяты> Беловского района, по ул.<данные изъяты>, на жилую квартиру в пос.<данные изъяты>, принадлежащую Дроздовым. Дроздовы В.И. и Н.Ю. достроили на земельном участке жилую квартиру и вселились в неё. С <данные изъяты> года и до настоящего времени истцы Дроздовы постоянно проживают в квартире, пользуются земельным участком, уплачивают все необходимые налоги и платежи. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, находится в собственности у Дроздовых. Дроздовы прописаны в квартире, в похозяйственных книгах Старопестеревского сельского поселения Беловского района значатся собственниками квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за Дроздовым <данные изъяты> и Дроздовой <данные изъяты> в равных долях, так как ими представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковое заявление Дроздова <данные изъяты> и Дроздовой <данные изъяты> удовлетворить.

          Признать Дроздова <данные изъяты> и Дроздову <данные изъяты> в равных долях собственниками жилой четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, со дня вступления решения в законную силу.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.