г. Белово          06 июля 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре     Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков А.В. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивируют тем, что он является родным сыном <данные изъяты>., умершего <данные изъяты> года в фактическом пользовании отца находился жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> С момента приобретения жилого дома и до дня своей смерти отец пользовался и владел вышеуказанным жилым домом, открыто и непрерывно владел им, исправно платил налоги, использовал жилой дом и земельный участок в соответствии с их целевым назначением. После смерти отца право пользования и владения перешло к истцу, он открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, исправно оплачивает все платежи. Общий срок открытого и непрерывного владения жилым домом, с момента приобретения дома и по настоящее время составляет <данные изъяты> года.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Третьяков А.В. на исковых требованиях настаивал, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Рябцева Т.А., действующая по доверенности от <данные изъяты>., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данное жилое помещение не числится (л.д.26-27).

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает, чтобы право собственности на жилой дом, по адресу: <данные изъяты> было признано за ее братом Третьяковым А.В. (л.д.28).

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

      Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Судом установлено, что собственник жилого дома №<данные изъяты> расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> не установлен, по данным БТИ г. Белово документы к учету не представлены, жилой дом в котором расположена квартира, построен в <данные изъяты> году (л.д.6).

В судебном заседании истец Третьяков А.В. пояснил, что в данном доме с <данные изъяты> года проживал его отец до дня своей смерти <данные изъяты>.

Согласно имеющейся в материалах дела справки №<данные изъяты>., выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. (л.д.19) умерший Третьяков <данные изъяты> на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <данные изъяты>

Из справки, выданной главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>., следует, что Третьяков <данные изъяты> <данные изъяты> проживал по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>., имел в пользовании земельный участок расположенный по адресу: п. <данные изъяты> (л.д.18).

<данные изъяты>. Третьяков <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.15), его жена Третьякова <данные изъяты> умерла <данные изъяты>., факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>л.д.36).

Как следует из свидетельства о рождении истца - Третьякова А.В., его родителями являлись: отец - Третьяков <данные изъяты>, мать - Третьякова <данные изъяты> (л.д.16).

Из пояснений данных истцом в судебном заседании следует, что его отец Третьяков В.С. и он после смерти своего отца регулярно оплачивали все коммунальные платежи, налоги, в том числе и на земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной инженером по начислениям ЖКУ филиала ООО «<данные изъяты>» в г. Белово <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, уборка мусора) на <данные изъяты>. по адресу: пос. <данные изъяты> нет (л.д.17).

Кроме того, из квитанций на прием налоговых платежей следует, что Третьяковым В.С. оплачивался налог на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

    Из технического паспорта на жилой дом видно, что дома №<данные изъяты> Кемеровской области по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-14).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года, техническое состояние конструкций квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты> оценивается как ветхое. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нем людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытия, крыши, полов, потолка) износом <данные изъяты> и являющихся ветхими (л.д.31-35).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что в доме <данные изъяты> проживал до дня своей смерти в <данные изъяты>. Третьяков В.С. После его смерти его сын Третьяков А.В. в доме сделал ремонт, построил баню, гараж, отремонтировал летнюю кухню, углярку, обрабатывает приусадебный участок, уплачивает необходимые коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Третьякова А.В. собственником жилого дома №<данные изъяты> в силу приобретательной давности.

                             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Третьяковым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.