Дело № 2 - 319\2011 Беловский районный суд Кемеровской области РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н., при секретаре Васильевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 01 июля 2011 года гражданское дело по иску Фоминой <данные изъяты> к Администрации МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилую квартиру, установил: Фомина В.К. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что с <данные изъяты> года она работала дояркой на ферме №<данные изъяты>». По решению администрации <данные изъяты> она получила для проживания двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. В данной квартире она была зарегистрирована и проживает с семьей с <данные изъяты> года по настоящее время, что подтверждается домовой книгой. Земельный участок, на котором расположена квартира, в настоящее время находится в её собственности. Она добросовестно владеет указанной квартирой с <данные изъяты> года по настоящее время, проживает в ней постоянно, платит все необходимые налоги и платежи. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру № <данные изъяты>, расположенную в доме №<данные изъяты> Кемеровской области. В суде истица Фомина В.К. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» Рябцева Т.А., действующая по доверенности №<данные изъяты>, в суд не явилась, просит рассмотреть дело без неё, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что жилая квартира №<данные изъяты> Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на нее оформлены надлежащим образом не были, дом, в котором расположена данная квартира, был возведен в <данные изъяты> году, однако в БТИ г.Белово своевременно не зарегистрирован, т.е. является самовольной постройкой. Истица Фомина В.К. с <данные изъяты> года, т.е. более 15 лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира, является Фомина В.К. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., выданной Администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области, Фоминой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в с.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты> (л.д. 17). Из технического паспорта на помещение видно, что жилая квартира № <данные изъяты>, расположенная в с.<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> года техническое состояние жилой квартиры по адресу: Беловский район, с.<данные изъяты>, физическим износом 40%, оценивается как удовлетворительное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в ней проживающих (л.д. 10-13). Из справки КУМИ Беловского района № <данные изъяты> видно, что спорная жилая квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в УФРС по Кемеровской области на данную квартиру не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют ( л.д. 14). Свидетели <данные изъяты> показали, что в <данные изъяты> году <данные изъяты>» передал Фоминой В.К. и членам её семьи жилую квартиру №<данные изъяты> <данные изъяты>. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Фоминой В.К. на праве собственности. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Фомина В.К. постоянно проживает в своей квартире, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Фоминой В.К., так как ею представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Фоминой <данные изъяты> удовлетворить. Признать Фомину <данные изъяты> собственником жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в каменно/кирпичном доме по адресу: Кемеровская область Беловский район село <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.