Дело № 2-373/2011 Беловский районный суд Кемеровской области РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н., при секретаре Васильевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 18 июля 2011 года гражданское дело по иску Стегиной <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом за умершим мужем, установил: Стегина <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом за мужем Стегиным <данные изъяты> умершим <данные изъяты> года, указывая, что после смерти мужа она вступила в права наследования, как его супруга. В момент обращения к нотариусу, документы на жилой дом в <данные изъяты> она найти не смогла, хотя ей было известно, что <данные изъяты>. купил у <данные изъяты> жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> В договоре имеются все существенные условия, которые были необходимы для регистрации, договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, однако в соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор купли-продажи не прошел регистрацию в БТИ г. Белово. <данные изъяты>. умер, не зарегистрировав данную сделку. Просит в силу ст. 218 ГК РФ признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за <данные изъяты>., умершим <данные изъяты>. В суде истица исковые требования поддержала, просит признать её умершего мужа собственником жилого дома в силу приобретательной давности, т.к. он добросовестно, открыто и непрерывно владел этим домом как своим собственным более 15 лет. Просит включить данное имущество в наследственную массу. Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с. <данные изъяты> между <данные изъяты>.. С <данные изъяты> год <данные изъяты>. с семьей жил в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более <данные изъяты> умер, не зарегистрировав надлежащим образом договор купли- продажи данного недвижимого имущества. Из договора купли-продажи дома, заключенного <данные изъяты>., видно, что <данные изъяты>. продал <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Беловского районного Совета народных депутатов, однако в БТИ г.Белово не зарегистрирован (л.д. 8). Из копии свидетельства о смерти видно, что Стегин <данные изъяты> года (л.д. 11). Из справки БТИ г. Белово № <данные изъяты>. видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, значится за <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., удостоверенного Беловской ГНК за № <данные изъяты> (л.д. 6). Из кадастровой выписки о земельном участке от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 7). Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Беловского района Кемеровской области от <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты>. был зарегистрирован и проживал по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. Вместе с ним проживали <данные изъяты> Из свидетельства о заключении брака, выданного <данные изъяты>, видно, что <данные изъяты> зарегистрировал брак с <данные изъяты>., при этом жене присвоена фамилия Стегина (л.д. 12). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <данные изъяты>. нотариусом Беловского нотариального округа <данные изъяты>., наследником имущества <данные изъяты>., является жена Стегина <данные изъяты>. (л.д. 13). Свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> год Стегин <данные изъяты> с женой Стегиной <данные изъяты> и детьми проживали в доме, уплачивали все необходимые налоги и платежи, были прописаны в доме. <данные изъяты>. умер. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Стегиной <данные изъяты> и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> за её супругом Стегиным <данные изъяты> года, в силу приобретательной давности. решил: Признать Стегина <данные изъяты> года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу. Включить данное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Н.Н. Рындина.