Дело № 2 - 377/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Белово 21 июля 2011 года Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А., при секретаре Шилиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 21 июля 2011 года гражданское дело по иску Сапранковой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛА: Истец Сапранкова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является родной дочерью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. После смерти матери она приняла наследство, свидетельство о праве на наследство выдано <данные изъяты> После смерти родителей остался жилой дом по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м. Данный жилой дом был приобретен родителями <данные изъяты>. по частной расписке (договору) у продавца <данные изъяты>., договор заверили в месткоме <данные изъяты>, регистрация в БТИ отсутствует. Правоустанавливающие документы на дом своевременно оформлены не были вследствие правовой безграмотности родителей, в связи с чем по данным БТИ собственник домовладения по адресу: <данные изъяты> не установлен, документы к регистрации не представлялись. С момента приобретения жилого дома по адресу: <данные изъяты> и до дня смерти, родители являлись пользователями и владельцами вышеуказанного жилого дома, открыто и непрерывно владели им как собственным недвижимым имуществом, исправно уплачивали налоги, коммунальные платежи, использовали жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом в соответствии с их целевым назначением. После смерти родителей право пользования и владения жилым домом перешло к ней. Как наследник первой очереди она вступила в фактическое владение, оставшимся после смерти матери, недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <данные изъяты> Открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, исправно оплачивает все платежи, осуществляет все полномочия по пользованию и владению жилым домом. Общий срок открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, с момента приобретения жилого дома и по настоящее время (<данные изъяты>. Однако она лишена возможности в полном объеме осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению жилым домом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. После уточнения исковых требований истец просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> за матерью <данные изъяты> В суде истец Сапранкова <данные изъяты> исковые требований поддержала, просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> как на самовольную постройку за матерью <данные изъяты>., пояснила, что она приняла наследство в виде денежного вклада, находящегося на хранении в Беловском Отделении №<данные изъяты> ОАО «Сбербанк России» КО, на дом свидетельство о праве на наследство не оформлено, т.к. отсутствуют документы о праве собственности. Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится. Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет. Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что жилой дом № <данные изъяты> района Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, дом был возведен в <данные изъяты>, однако в БТИ г. Белово не зарегистрирован. Как следует из справки БТИ <данные изъяты>. собственник домовладения по адресу: п.ст. <данные изъяты> не установлен, документы к учёту не представлены (л.д.5). Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>. купил у <данные изъяты> жилой дом по адресу: ст. <данные изъяты>. (л.д.12). Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом №<данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-12). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты> техническое состояние жилого дома по адресу: Беловский район, п.ст. <данные изъяты>, физическим износом <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нём людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, полов, потолка, перекрытия, крыши) износом <данные изъяты> (л.д. 56-60). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года записи о регистрации на данный объект отсутствуют (л.д. 55). Согласно свидетельству о рождении I<данные изъяты> родилась <данные изъяты> года, отцом является <данные изъяты>, матерью - <данные изъяты>. (л.д.14). Из свидетельства о браке <данные изъяты> видно, что <данные изъяты> заключила брак с <данные изъяты>, после регистрации брака <данные изъяты> присвоена фамилия Сапранкова. (л.д.15). Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> выданному ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты>. (л.д.18). Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданному ОЗАГС Беловского района <данные изъяты> года рождения умерла <данные изъяты>. (л.д.17). Как следует из справок №<данные изъяты>., выданных администрацией <данные изъяты> сельской территории <данные изъяты> на день смерти были зарегистрированы по адресу: п.ст. <данные изъяты> (л.д. 19,20). Согласно свидетельству о праве на наследство по <данные изъяты>. Сапранкова <данные изъяты> является наследником имущества <данные изъяты>., умершей <данные изъяты>., наследственное имущество состоит из денежных вкладов, находящихся на хранении в Беловском отделении №<данные изъяты> ОАО «Сбербанк России». (л.д.21). Из справки №<данные изъяты> выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения по адресу: п.ст. <данные изъяты> никто не зарегистрирован и не проживает.(л.д. 49). Свидетель <данные изъяты>. подтвердила, что родители истицы <данные изъяты> года по день смерти проживали в указанном доме, пользовались земельным участком. Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Сапранковой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Шебентовой <данные изъяты> умершей <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> Включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.