Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

18 июля 2011 года                    

гражданское дело по иску Корчугановой <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Корчуганова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что её семье в <данные изъяты> администрацией колхоза «<данные изъяты> была выделена квартира в жилом доме по адресу: <данные изъяты>. Факт выделения квартиры по указанному адресу был зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты> сельской территории, однако ордер своевременно выдан не был. Позднее колхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован и на его базе создано <данные изъяты>

В <данные изъяты> истец обратилась в <данные изъяты> для выдачи ордера на право занятия квартиры, в чем ей было отказано и предложено оплатить остаточную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., что ею было сделано согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты>

При оформлении документов на квартиру было установлено, что по данным БТИ на сегодняшний день собственник квартиры по указанному адресу не установлен, так как документы к учету не представлены. Право муниципальной собственности Беловского района в отношении указанной квартиры в управлении Федеральной регистрационной службы не зарегистрировано.

По данным КУМИ Беловского района, споров имущественного характера по указанной квартире, органы местного самоуправления не имеют.

Несмотря на то, что истец фактически является пользователем квартиры с <данные изъяты> года, она лишена возможности осуществлять все правомочия по пользованию и распоряжению квартирой, так как квартира числится как самовольно возведенное строение.

С момента выделения квартиры и до настоящего времени она проживает в вышеуказанной квартире, исправно платит налоги, осуществляет техническую эксплуатацию домовладения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № <данные изъяты> земельный участок по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии с ст. 222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 224 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Просит признать за Корчугановой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Корчуганова <данные изъяты> исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет, в муниципальной собственности данное жилое помещение не состоит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Корчуганов <данные изъяты>, в судебном заседании пояснил, что от является супругом Корчугановой <данные изъяты> и не возражает в том, чтобы признали право собственности на квартиру за его супругой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> представил в суд заявление, в котором указывает, что не возражает признать право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> за Корчугановой <данные изъяты>. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что собственник жилой квартиры <данные изъяты> района Кемеровской области, не установлен, документы к учету не предоставлены, жилой дом, в котором расположена квартира, год постройки не установлен (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты>. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>., Корчугановой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Кемеровская область, <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации <данные изъяты> (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 13).       

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>.м. Перепланировка не выявлена (л.д. 7-8).

Согласно заключению МУП «Инжиниринговое бюро» № <данные изъяты>. состояние конструкций квартиры по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> <данные изъяты> физическим износом 22% оценивается как удовлетворительное, фактически <данные изъяты>. Однако, согласно заключению состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в ней проживающих (л.д. 29-31).

Согласно справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> жилая квартира <данные изъяты> Беловского района не включена в реестр муниципальной собственности ( л.д. 12).

Из справки № <данные изъяты> выданной администрации <данные изъяты> сельской территории, видно, что Корчуганова <данные изъяты> проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 16).

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истца Корчуганову <данные изъяты> собственником жилой квартиры № <данные изъяты> Беловского района, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Корчугановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Корчуганову <данные изъяты> собственником жилой трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.