Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                         05 августа 2011 года       

гражданское дело по иску Акишина <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей матерью,

установил:

Акишин <данные изъяты> обратился в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за матерью <данные изъяты> <данные изъяты> года, указывая, что его родители построили жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. Своевременно факт постройки дома оформлен не был. Земельный участок, на котором расположен дом, находился на праве пользования у <данные изъяты> умерла. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо признать за <данные изъяты>. право собственности на жилой дом. С момента постройки дома родители проживали в доме, платили за дом налоги. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В суде истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п 4.ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, <данные изъяты> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 19).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: <данные изъяты> (л.д. 20).       

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом № <данные изъяты> расположенный в д. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки - <данные изъяты> (л.д. 5-13).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и допускает проживание в нем людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, полов, потолка, перекрытия, крыши) износом <данные изъяты> (л.д. 14-18).

Из копии свидетельства о смерти видно, <данные изъяты> года (л.д. 15).

Из справки БТИ г. Белово № <данные изъяты> г. видно, что на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> значится за <данные изъяты> (л.д. 4).

Из сообщений Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>., <данные изъяты>. видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, отсутствуют (л.д. 21-22).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района, жилой дом № <данные изъяты> района не включен в реестр муниципальной собственности Беловского района. Право муниципальной собственности Беловского района на данный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д. 24).

Из справки с места жительства выданной <данные изъяты> видно, что <данные изъяты> состояла на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении, выданного <данные изъяты> видно, что Акишин <данные изъяты> родился <данные изъяты> года, в графе мать указана <данные изъяты>

Свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты>. построили жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. проживали в доме, уплачивали все необходимые налоги и платежи, были прописаны в доме. В <данные изъяты> Земельный участок, на котором расположен дом, находился в пользовании у <данные изъяты> умерла.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить иск Акишина <данные изъяты> и признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> за его матерью <данные изъяты> года.

решил:

Признать Акишину <данные изъяты> года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                        В.И. Иванов