Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                                                                 05 августа 2011 года                    

гражданское дело по иску Милакина <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим отцом,

установил:

Милакин <данные изъяты> обратился в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> указывая, что в <данные изъяты> купили дом, расположенный по указанному адресу. Он проживал вместе с ними, и проживает в доме по настоящее время. <данные изъяты>. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо признать за <данные изъяты> право собственности на дом и земельный участок, т.к. своевременно дом не оформляли надлежащим образом. Все коммунальные услуги, включая энергию, оплачивали регулярно. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В суде истец исковые требования поддержал, дополнив, что просит признать действительной сделку купли - продажи жилого дома, заключенную <данные изъяты> между <данные изъяты>.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п 4.ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно П.9.1.ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно договору от <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Из технического паспорта видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. (л.д. 5-18).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства № 38 от 19.05.2011г. видно, что состояние жилого дома по адресу<данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и допускает проживание в нем людей с условием обязательного выполнения мероприятий по капитальному ремонту основных несущих конструкций (фундамента, стен, полов, потолка, перекрытия, крыши) <данные изъяты> (л.д. 19-23).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, находится в пользовании у <данные изъяты>. (л.д. 25).

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>, равнозначный кадастровому номеру: <данные изъяты>, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 26).

Из справки БТИ г. Белово № <данные изъяты>. видно, что на домовладение, расположенное по адресу: кемеровская область, <данные изъяты>, документы к регистрации не представлялись (л.д. 24).

Из справки выданной <данные изъяты>. администрацией <данные изъяты> сельского поселения видно, что по адресу: <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> (л.д. 31).

Из свидетельства о смерти видно, что <данные изъяты> (л.д. 30).

Из сообщения Беловского отдела УФРС по КО по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Беловского района, жилой дом <данные изъяты> не включен в реестр муниципальной собственности Беловского района. Право муниципальной собственности Беловского района на данный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д. 35).

Учитывая изложенное, суд считает возможным иск Милакина <данные изъяты> удовлетворить и признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Милакина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать действительной сделку купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать <данные изъяты>, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м., и земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

      Включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.