Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

06 сентября 2011 года                    

гражданское дело по иску Ромичевой <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о присвоении статуса квартиры

установил:

          Ромичева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о присвоении статуса квартиры, указывая, что <данные изъяты> судом вынесено решение о признании за ней права собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат с площадями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>9 кв.м., в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты>. Право собственности на вторую часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит <данные изъяты> <данные изъяты>. В настоящее время у неё возникла необходимость признать статус квартиры на часть жилого дома, из <данные изъяты> кв.м., т.е. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., как квартира № <данные изъяты>, по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>.

          В суде истица Ромичева <данные изъяты> исковые требования поддержала. Пояснила, что решением <данные изъяты> за ней признано право собственности на часть жилого дома, состоящей из комнат <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома, которая принадлежит ей, изолирована от другой части жилого дома, в которой проживают <данные изъяты>. По своему существу, эти две части жилого дома являются квартирами, поскольку обособлены, имеют жилые и вспомогательные помещения. Так, в её части жилого дома, помимо жилых комнат, имеется и кухня. Вход в жилое помещение отдельный от входа в часть жилого дома <данные изъяты>. Ей необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий объект недвижимости, для чего необходимо поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет. Поэтому, необходимо признать, что часть жилого дома, состоящая из комнат <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является объектом недвижимого имущества - квартирой.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, представил отзыв по иску, в котором указывает, что не имеет претензий в признании статуса квартиры части жилого дома, расположенного по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как квартира № <данные изъяты> В связи с отсутствием возражений со стороны администрации Беловского муниципального района просит суд рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствии представителя администрации Беловского муниципального района.

Выслушав истицу Ромичеву <данные изъяты> изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается следующее.

Решением <данные изъяты> года постановлено: признать за <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат с площадями: <данные изъяты> кв.м., т.е. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 5-11).

Из технического паспорта на жилое здание №<данные изъяты> Кемеровской области видно, что оно возведенное в <данные изъяты> году, является жилым домом, жилые помещения является частью жилого дома, имеют, согласно техническому паспорту от <данные изъяты>., общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-19). Указанные жилые помещения изолированы от второй части жилого дома, что видно из поэтажного плана жилого дома. Часть жилого дома, принадлежащая Ромичевой <данные изъяты> состоит из трех комнат, в том числе две жилые комнаты площадью <данные изъяты>6 кв. и кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, часть жилого дома является структурно обособленным жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, кухни, пристройки к части жилого дома, имеет отдельный вход, то есть фактически является квартирой.

Учитывая изложенное, суд считает возможным присвоить части жилого дома по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, статус квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковое заявление Ромичевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область Беловский район село <данные изъяты>1, квартирой.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.