г. Белово         09 сентября 2011 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре     Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максюкова <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Максюков <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты>» предоставил ему квартиру в доме по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. Он выкупил указанную квартиру по остаточной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

С момента предоставления квартиры с <данные изъяты> и по настоящее время истец проживает в данной квартире.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Максюков <данные изъяты>. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что при приобретении дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было, дом являлся самовольной постройкой.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица - Максюкова <данные изъяты> пояснила, что она является женой Максюкова <данные изъяты> не возражает, чтобы за ее мужем было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Рябцева <данные изъяты>, действующая на основании доверенности от <данные изъяты>., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данное жилое помещение не числится.

      Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Судом установлено, что собственник жилой квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> не установлен, по данным БТИ г. Белово документы к регистрации не представлены (л.д.6).

В судебном заседании истец Максюков <данные изъяты> пояснил, что вышеуказанная квартира ему была предоставлена совхозом «<данные изъяты> году. Он выкупил данную квартиру по остаточной стоимости.

Согласно имеющейся в материалах дела копии заявления Максюкова <данные изъяты> от <данные изъяты>. он обращался к председателю <данные изъяты>. с просьбой продать недостроенную квартиру в с<данные изъяты> под зарплату (л.д.4).

Как следует из копии справки, выданной бухгалтерией <данные изъяты>» Максюков <данные изъяты> купил квартиру по остаточной стоимости, согласно решения правления ТОО «<данные изъяты>. (л.д.5).

Из представленной в материалы дела копии квитанций к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> видно, что <данные изъяты>. полностью произвел оплату за дом, оплатил <данные изъяты>

Из справки выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета от <данные изъяты> заверенной главой администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>., следует, что Максюков <данные изъяты>. действительно имеет свое домовладение в с. <данные изъяты> (л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного <данные изъяты>., следует, что Максюкову <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты>л.д.14).

    Из технического паспорта на помещение видно, что квартира №<данные изъяты> Кемеровской области по состоянию на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>, техническое состояние квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> физическим износом 20% оценивается как хорошее. Состояние конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д.9-12).

     Из выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>., следует, что Максюков <данные изъяты>. проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. (л.д.16).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Максюков <данные изъяты> Максюкова <данные изъяты>, пояснили, что <данные изъяты> Максюков <данные изъяты> заселился с семьей в дом №<данные изъяты>. <данные изъяты> года и по настоящее время он с семьей проживает в этой квартире, делает в квартире ремонт, заменил в доме окна, двери, провели водопровод, отопление, построил баню, сарай, летнюю кухню, пользуются земельным участком, уплачивает необходимые коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Максюкова <данные изъяты> собственником жилой трехкомнатной квартиры <данные изъяты>

                             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максюкова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Максюковым <данные изъяты> право собственности на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.