г.Белово                                                                          12 сентября 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 12 сентября                                  2011 года гражданское дело по иску Бандюковой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершей,

УСТАНОВИЛА:

Истец Бандюкова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом за умершей, указывая, что её матери <данные изъяты> умершей <данные изъяты> году, как работнику <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок с недостроенным домом по адресу: <данные изъяты> Документов о предоставлении ей земельного участка с недостроенным домом нет, т.к. в собственности колхоза земельный участок и недостроенный дом не находился, в то время земельные участки выдавались жителям села под застройку дома, все это документировано не оформлялось. В этом же году родителями дом был достроен своими силами. Мать <данные изъяты> проживали в данном доме до дня своей смерти, отец умер <данные изъяты>. Она сама проживала в данном доме со дня своего рождения. Своевременно факт постройки дома ими не был оформлен в силу правовой неграмотности родителей в вопросах правового регулирования, а также отсутствия подобных требований со стороны органов местного самоуправления. В <данные изъяты> начала оформление документов на жилой дом и земельный участок. В Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на земельный участок зарегистрировано <данные изъяты>, основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией <данные изъяты> сельской территории Беловского района Кемеровской области. Мать свидетельство о государственной регистрации права получить не успела, в связи со смертью.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С <данные изъяты> лет, <данные изъяты> проживала в указанном жилом доме, была зарегистрирована в доме, пользовалась им и приусадебным участком. Истец просит признать право собственности за <данные изъяты>. на жилой дом, расположенный в с<данные изъяты>

     В суде истец Бандюкова <данные изъяты>. исковые требования изменила, просит признать право собственности за матерью <данные изъяты> умершей <данные изъяты> на жилой дом, как на самовольную постройку, включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> умершей <данные изъяты>. В реестре муниципальной собственности Беловского района данный объект недвижимости не числится (л.д.38-39).

Представитель 3 лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, представил суду сведения об отсутствии информации о правах на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу <данные изъяты> (л.д.29).

         Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> Кемеровской области является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, собственник жилого дома по данным БТИ не установлен (л.д.5).

         Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <данные изъяты> г. и справке о содержании правоустанавливающих документов от <данные изъяты>., земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д.26-27).

         Из кадастровой выписки о земельном участке от <данные изъяты> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, <данные изъяты> правообладатель <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом видно, что дом <данные изъяты> Кемеровской области по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-21).

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> видно, что жилой дом <данные изъяты> не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанной квартире органы местного самоуправления не имеют (л.д.28).

Согласно справке от <данные изъяты>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, <данные изъяты>, проживала и была зарегистрирована до дня смерти <данные изъяты> по адресу: с. <данные изъяты> проживал и был зарегистрирован до дня смерти, наступившей <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу (л.д.19, 37).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>, техническое состояние жилого дома по адресу: <данные изъяты> физическим износом <данные изъяты> оценивается <данные изъяты> Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих (л.д.40-42).

     Свидетели <данные изъяты> пояснили, что им известно, что <данные изъяты> получила от колхоза землю с недостроенным домом, своими силами выстроила дом, проживала в нём до дня своей смерти. В настоящее время в доме проживает её дочь Бандюкова <данные изъяты>

В суде установлено, что требования истицы подтверждаются ее пояснениями, показаниями свидетелей и материалами дела.

        Из свидетельства о смерти <данные изъяты> выданного ОЗАГС Беловского района следует, что <данные изъяты>. (л.д. 30,31).

Свидетельство о рождении подтверждает родственные отношения истца умершей <данные изъяты>

          Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за <данные изъяты> так как истцом Бандюковой <данные изъяты> представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование иска.

                     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

    исковые требования Бандюковой <данные изъяты> удовлетворить.

        Признать <данные изъяты>, умершую <данные изъяты> года, собственницей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

        Включить указанное имущество в наследственную массу.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.