Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

                                                                                   03 октября 2011 года                    

гражданское дело по иску Поповой <данные изъяты> к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на дом,

установил:

          Попова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к МО «Беловский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что <данные изъяты>. она заключила с <данные изъяты> договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> <данные изъяты> Данный договор купли-продажи жилого дома был заверен нотариусом г. Белово и зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты>. После совершения сделки договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, т.к. продавец выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место его проживания не известно. Деньги в размере <данные изъяты> рублей были ею переданы <данные изъяты> при заключении договора. С <данные изъяты> года по настоящее время, т.е. более 15-ти лет она проживает в жилом доме, открыто пользуется и владеет данным имуществом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>      

     В суде представитель истца Годолева <данные изъяты>., действующая по доверенности от <данные изъяты>., исковые требования поддержала. Просит признать Попову <данные изъяты> собственником жилого дома в силу приобретательной давности, т.к. истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным, более 15 лет.

Представитель ответчика - МО «Беловский муниципальный район» в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, в отзыве на исковое заявление за № <данные изъяты> года возражений по иску не имеет, т.к. в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

           Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что жилой дом №<данные изъяты> в с. <данные изъяты> района Кемеровской области значится за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, дом был возведен в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года и по настоящее время Попова <данные изъяты> проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет (л.д. 6-10).

Из договора купли- продажи дома от <данные изъяты> года, заключенного между <данные изъяты> в качестве «Продавца», и Поповой <данные изъяты> в качестве «Покупателя», видно, что «Продавец» продал, а «Покупатель» купил жилой дом, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>. Данный договор заверен нотариусом г. Белово Кемеровской области, однако не был зарегистрирован своевременно надлежащим образом в БТИ г. Белово (л.д. 4).

Согласно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № <данные изъяты> Поповой <данные изъяты> решением <данные изъяты> сельского совета Беловского района № <данные изъяты>. предоставлен для личного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> видно, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, фактическое использование/характеристика деятельности: индивидуальный жилой дом, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об экономических характеристиках земельного участка определены на <данные изъяты>. (л.д. 12).       

Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом № <данные изъяты> расположенный в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-10).

Задолженности по налогам по данному домостроению нет.

Свидетели <данные изъяты> показали, что в <данные изъяты> Попова <данные изъяты> купила у <данные изъяты>. жилой дом в с. <данные изъяты>, за <данные изъяты> рублей. После продажи дома <данные изъяты>. выехал из села <данные изъяты> района в неизвестном направлении. С <данные изъяты> года и до настоящего времени Попова <данные изъяты> постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истицу собственником жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковое заявление Поповой <данные изъяты> удовлетворить.

          Признать Попову <данные изъяты> года рождения, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский район, село <данные изъяты>, со дня вступления решения суда в законную силу.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.