Дело № 2- 482/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Белово 28 сентября 2011 года Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А., при секретаре Шилиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 28 сентября 2011 годагражданское дело по иску Малышевой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛА: Малышева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что <данные изъяты> года по договору купли-продажи квартиры государственное предприятие по добыче угля разрез «<данные изъяты>» передало в собственность, а покупатели Малышева <данные изъяты> <данные изъяты> приобрели квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: Беловский район, поселок <данные изъяты> Договор купли-продажи был поставлен на учет в бюро по приватизации жилья Беловского горсовета. <данные изъяты> После указанной сделки она пользовалась этой квартирой, несла расходы по содержанию и текущему ремонту, в том числе в <данные изъяты> в данной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородки в подъезде, в результате чего образовался коридор площадью 6 кв.м. Данное помещение присоединили к квартире. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру, однако у неё возникли препятствия с оформлением права собственности из-за изменения планировки квартиры, т.к. в силу правовой неграмотности, перепланировка жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления, и изменение общей площади квартиры в установленном порядке не внесено в правоустанавливающие документы. Таким образом, данные о планировке квартиры, указанные в техническом паспорте, не соответствуют тем, которые имеются фактически на данный момент. Просит сохранить жилое поме щение,расположенное по адресу: Кемеров ская область, Беловский район, п.<данные изъяты> <данные изъяты> в пере планированном состоянии. В судебном заседании истица Малышева <данные изъяты> исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации Беловского района в суд не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Согласно представленному отзыву в реестре муниципальной собственности Беловского района данное помещение не числится. Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет. Свидетель <данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований Малышевой <данные изъяты>., пояснил, что перепланировку они делали, когда <данные изъяты> проживали. В данный момент <данные изъяты>, претензий на неё не имеет. Выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным в данном случае, в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ, при рассмотрении дела применить нормы Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, самовольно переустроенное и (или) перепланированное, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица Малышева <данные изъяты> и <данные изъяты>. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от <данные изъяты> года приобрели в собственность жилую квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Беловский район, пос. <данные изъяты> (л.д.5). Из технического паспорта на помещение - квартиру от <данные изъяты>. следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-12). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Беловского района № <данные изъяты> года квартиру, расположенную по адресу: Беловский район, пос. <данные изъяты>, можно сохранить в переустроенном состоянии, т.к. выполненные работы без надлежащего оформления документов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих (л.д. 6-8). Согласно уведомлению №<данные изъяты>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: Беловский район, п. <данные изъяты> отсутствуют. С учётом того, что перепланировка жилой квартиры по адресу: пос. <данные изъяты> выполнена без соответствующего разрешения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан в ней проживающих и в настоящее время узаконить перепланировку иным способом не представляется возможным, суд считает необходимым исковые требования Малышевой <данные изъяты> удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: И.А. Луцык