г. Белово          26 сентября 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга», Ясакову <данные изъяты>, Устюжаниной <данные изъяты> о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Радуга», Ясакову <данные изъяты>, Устюжаниной <данные изъяты>., указывая, что <данные изъяты>. между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор № <данные изъяты>. По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее <данные изъяты> г. и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 20 % годовых (п.п. 1.1-1.6. кредитного договора). Согласно п. 2.1. кредитного договора, заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение сельскохозяйственного сырья для собственной переработки.

Свои обязанности по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, а именно предоставил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, путем перечисления их на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № <данные изъяты> г. (п. 3.2. кредитного договора). В соответствии с пунктом 1.6. кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № 1 к кредитному договору.

Согласно п. 4.1. проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

В соответствии с п. 4.2. стороны установили следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с п. 4.1. кредитного договора процентов. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга) (п.п. 4.2.1.).

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно условий кредитного договора ООО «Радуга» было обязано <данные изъяты> г. возвратить основной долг в размере <данные изъяты> рублей и не позднее <данные изъяты>., уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, не оплачены платежи по уплате процентов со сроком возврата <данные изъяты> не оплачены платежи по возврату основного долга со сроком возврата <данные изъяты>

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению просроченной задолженности, заемщику, поручителю и залогодателю было направлено требование о досрочном погашении кредита от <данные изъяты> Данное требование содержало предписание в срок не позднее <данные изъяты> года, досрочно погасить кредит, предварительно уточнив задолженность на дату гашения. На настоящий момент данное требование не исполнено. По состоянию на <данные изъяты> года сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключены следующие договоры:

- договор № <данные изъяты> поручительства физического лица от <данные изъяты>. между банком и Ясаковым <данные изъяты>;

- договор № <данные изъяты> поручительства физического лица от <данные изъяты> между банком и Устюжаниной <данные изъяты>;

- договор № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты>., между банком и Устюжаниной <данные изъяты>

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Предметом договора № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты>., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Устюжаниной <данные изъяты>. является следующее имущество:

Здание <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено здание <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> г. УФРС по Кемеровской области договор об ипотеке зарегистрирован, о чем в ЕГРП внесена запись за № <данные изъяты> (последующая ипотека, предшествующая ипотека запись от <данные изъяты> по договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты>., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Устюжаниной <данные изъяты>.).

Согласно акту проверки залогового имущества от <данные изъяты> предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты>. Согласно п. 2.1. договора об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 3.2. договора об ипотеке залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей:

- здание - <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание магазина - <данные изъяты> рублей.

ОАО «Россельхозбанк» не согласно с вышеуказанной залоговой стоимостью имущества являющего предметом ипотеки. В связи с чем, к исковому заявлению прилагаем ходатайство о назначении эксперта с целью определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Принимая во внимание размер взыскиваемых сумм, а именно значительную сумму задолженности ООО «Радуга» перед ОАО «Россельхозбанк» погашение которой возможно в дальнейшем лишь за счет реализации, находящегося в залоге наиболее ликвидного недвижимого имущества, учитывая то, что указанные в настоящем исковом заявлении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, не противоречат ч.2 ст. 348 ГК РФ, просит:

1.Взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчиков: ООО «Радуга» ОГРН <данные изъяты> ИНН/КПП <данные изъяты>, адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> Ясакова <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> Кемеровской области; Устюжаниной <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> Кемеровской области, сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., а именно: по основному долгу - <данные изъяты> руб.; по просроченным процентам - <данные изъяты> руб.; проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.

2.Взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчиков: ООО «Радуга», Ясакова <данные изъяты>., Устюжаниной <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

3. Обратить взыскание на заложенное по договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты> года имущество, принадлежащее на праве собственности Устюжаниной <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> Кемеровской области - здание <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли населенных пунктов, переданного Устюжаниной <данные изъяты>. на праве аренды.

Представитель ОАО «Россельхозбанк» Никитюк <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил обратить взыскание на предмет залога - здание <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> принадлежащее Устюжаниной <данные изъяты> г.р., уроженки <данные изъяты> Кемеровской области, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, от <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области <данные изъяты> г. о чем в ГГР11 внесена запись № <данные изъяты> и установить начальную цену реализации предмета залога в соответствии с оценочной экспертизой, которая проведена по другому делу с участием тех же сторон и по одному предмету залога.

Ответчики ООО «Радуга», Ясаков <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Почтовые извещения, направленные по месту регистрации ООО «Радуга» возвратились с отметкой о вручении адресату. Суд полагает, что ответчик ООО «Радуга» извещен надлежащим образом о дате рассмотрения настоящего дела, причина не явки представителя в судебное заседание не представлена. Ответчик Ясаков <данные изъяты> по сообщению межмуниципального отдела полиции МВД России «Беловский» находится в розыске согласно розыскному делу № <данные изъяты>. Определением суда от <данные изъяты>. Ясакову <данные изъяты> назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов № 26 Беловского района Кемеровской области - Просвирнин Р.В.

Представитель Ясакова <данные изъяты>. - адвокат Просвирнин Р.В., представивший ордер № <данные изъяты>. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он в силу закона «Об адвокатуре в Российской Федерации» не может соглашаться с исковыми требованиями, других оснований в возражении на исковые требования суду не представил.

Ответчик Устюжанина <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что требования не признает, так как считает, что между истцом ОАО «Россельхозбанк» и Ясаковым <данные изъяты> существовал сговор, поэтому Ясакову <данные изъяты> был выдан банком кредит без законных оснований. Требование банка о погашении кредита и уведомление о нарушении срока погашения кредита не получала.

Представитель Устюжаниной <данные изъяты>. - адвокат Бурмистрова О.А., представившая ордер № <данные изъяты>., в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований банку отказать. Пояснила, что поддерживает позицию Устюжаниной <данные изъяты> в связи со следующим. Считает, что истец ОАО «Россельхозбанк» необоснованно выдал кредит ООО «Радуга». Кредитный договор составлялся <данные изъяты> года. Полагает, что банк знал о том, что Ясаков не будет исполнять обязанности по возврату платежей и исполнению условий кредитного договора. Полагает, что пункты кредитного договора противоречат законодательству. Поскольку заемщик не исполнил свои обязательства <данные изъяты> года, т.е. не оплатил первый платеж, истец должен был обратиться в суд с исковыми требования с этой даты. В данном случае истец обратился с иском в суд <данные изъяты> года, то считает, что срок для обращения взыскания с поручителя истек, в связи с тем, полагает, что в удовлетворении иска банку необходимо отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.1. договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

В соответствии с п. 4.2. стороны установили следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с п. 4.1. кредитного договора процентов. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно начиная с 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга) (п.п. 4.2.1.).

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно п. 2.1. договора об ипотеки, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ч. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор № <данные изъяты>. По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее <данные изъяты> г. и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 20 % годовых (л.д. 7-14).

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение сельскохозяйственного сырья для собственной переработки. Свои обязанности по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, а именно предоставил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, путем перечисления их на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № <данные изъяты>. (л.д. 43). В соответствии с пунктом 1.6. кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № 1 к кредитному договору (л.д. 15).

В соответствии с п. 4.2. стороны установили следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с п. 4.1. кредитного договора процентов. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга) (п.п. 4.2.1.).

В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Радуга» было обязано <данные изъяты> г. возвратить основной долг в размере <данные изъяты> рублей и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, не оплачены платежи по возврату основного долга со сроком возврата не оплачены платежи по возврату основного долга со сроком возврата <данные изъяты>. платежи в счет погашения кредитной задолженности от заемщика банку - ОАО «Россельхозбанк» не поступали.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению просроченной задолженности, заемщику, поручителю и залогодателю было направлено требование о досрочном погашении кредита от <данные изъяты>. Данное требование содержало предписание в срок не позднее <данные изъяты> года, досрочно погасить кредит, предварительно уточнив задолженность на дату гашения (л.д. 37-39).

На настоящий момент данное требование не исполнено.

По состоянию на <данные изъяты> года согласно расчету задолженности ООО «Радуга» по кредитному договору № <данные изъяты>. сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> (л.д. 65).

Порядок расчета задолженности по кредитному договору сторонами не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключены следующие договоры:

- договор № <данные изъяты>. поручительства физического лица между банком и Ясаковым <данные изъяты> (л.д. 18-22);

- договор № <данные изъяты> поручительства физического лица от <данные изъяты>. между банком и Устюжаниной <данные изъяты> (л.д. 23-27).

- договор № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты> г., между банком и Устюжаниной <данные изъяты>. (л.д. 28-36).

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Предметом договора № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты> г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Устюжаниной <данные изъяты> является следующее имущество:

здание <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер<данные изъяты> <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно акту проверки залогового имущества от <данные изъяты> года предмет залога не утрачен и находится в сохранности (л.д. 42).

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Учитывая, что заемщик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты> года.

Согласно кредитному договору № <данные изъяты>, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга», срок возврата предоставленного ему кредита определен датой - <данные изъяты> года.

В договорах поручительства от <данные изъяты>., заключенном между банком и поручителем заемщика - Ясаковым <данные изъяты>., между банком и поручителем заемщика Устюжаниной <данные изъяты> нет указаний на срок, на который поручительство дано.

Установленное договором условие о прекращении поручительства, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требование, указанное в пункте 4.2. настоящего договора, не может считаться условием о сроке, поскольку не соответствует требованиям ст. 190 ГК РФ, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначенный судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, в указанный договором срок, предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

В период, начиная с <данные изъяты>., заемщик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не выполнял, нарушал график платежей. Таким образом, право требования Банка к поручителю при неисполнении заемщиком обязательств по возврату первой части кредита в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть уплачена заемщиком <данные изъяты>., возникло после <данные изъяты>. и прекратилось в <данные изъяты> года.

Иск заявлен банком <данные изъяты> года, т.е. с пропуском срока, установленного пунктом 4 ст. 367 ГПК РФ. Следовательно, поручительство в части истребования кредитных средств, подлежащих возврату до <данные изъяты>, прекратилось. Таким же образом, прекратилось обязательство поручителя по возврату кредитных средств за период: <данные изъяты>

Однако, с учётом положений п. 4 ст. 367 ГК РФ, поручительство нельзя считать прекращенным в части истребования кредитных средств, подлежащих возврату после <данные изъяты>      

Следовательно, необходимо вычесть из основного долга ответчиков - поручителей Ясакова <данные изъяты> Устюжаниной <данные изъяты> согласно представленного банком расчета задолженности, в период с <данные изъяты>

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, то сумма в размере <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ООО «Радуга» в пользу ОАО «Россельхозбанк» для полного погашения задолженности по кредитным обязательствам.

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с заемщика ООО «Радуга» и поручителей Ясакова <данные изъяты> Устюжаниной <данные изъяты> в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумма основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению по определению итоговой рыночной стоимости здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, с. <данные изъяты>. составляет: с учетом округления, с учетом НДС - <данные изъяты> рублей.

Стороны оценку предмета залога не оспаривают, с ней согласны.

Суд полагает возможным определить начальную цену при реализации предмета залога - здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, с. <данные изъяты> рублей без учета НДС.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены допустимые и достаточные доказательства в обоснование исковых требований.

    Ответчиками ООО «Радуга», представителем Ясакова <данные изъяты> - Просвирниным Р.В. и Устюжаниной <данные изъяты> не представлено суду ни одного доказательства в обоснование своих возражений по иску. Суд не принимает довод ответчика Устюжаниной <данные изъяты> о том, что между Банком и ООО «Радуга», Ясаковым <данные изъяты>. существовал сговор, поскольку её утверждение не подтверждено какими-либо доказательствами. Доводы представителя Устюжаниной <данные изъяты>. - Бурмистровой О.А. также судом не принимаются в связи со следующим.

    В соответствии с ст. 1 закона «О банках и банковской деятельности» Банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

В соответствии с ст. 33 закона кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.

При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

    Согласно ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм права, Банк как кредитная организация несет риск своей деятельности при предоставлении кредитов. Законом не ограничено право банка на предоставление кредитов любым лицам. Безусловно, при этом банк несет риск своей деятельности в случае недобросовестных действий со стороны заемщика. Однако право банка на принятие мер по обеспечению возврата выданных кредитов также установлено законом. Сроки, для принятия мер к обеспечению возврата денежных средств, закон не устанавливает. Поэтому, банк вправе в любое время при нарушении кредитных обязательств, принять меры по взысканию задолженности, в том числе и в судебном порядке.

Суд не проверяет правомерность выдачи банком кредита, не проверяет достоверность документов, представленных заемщиком банку, в том числе балансовую отчетность. В случае, если банк принял решение о выдаче кредита, при этом недостаточно проверив документы заемщика, то банк несет риск не возврата денежных средств. Однако право банка на взыскание денежных средств и в этом случае не ограничено законом. Кредитный договор по форме и содержанию не противоречит нормам гражданского законодательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № <данные изъяты> подтверждается, что ОАО «Россельхозбанк» понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Судебные расходы присуждаются ответчикам пропорционально части удовлетворенных требований. Подлежит взысканию солидарно с ООО «Радуга», Ясакова <данные изъяты>. и Устюжаниной <данные изъяты> уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> (82,9 %), с ООО «Радуга» уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка (17,1 %).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» ОГРН <данные изъяты>, ИНН/КПП <данные изъяты> адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, и Ясакова <данные изъяты> года рождения, уроженца г. <данные изъяты> области, Устюжаниной <данные изъяты> года рождения, уроженки г.<данные изъяты> области, сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> в размере: <данные изъяты>

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» ОГРН <данные изъяты> ИНН/КПП <данные изъяты> адрес местонахождения: Кемеровская область, <данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с ответчиков: ООО «Радуга» ОГРН <данные изъяты>, ИНН/КПП <данные изъяты>, адрес местонахождения: Кемеровская область, <данные изъяты>; Ясакова <данные изъяты> года рождения, уроженца г. <данные изъяты> области, Устюжаниной <данные изъяты> года рождения, уроженки г.<данные изъяты> области, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчика ООО «Радуга» ОГРН <данные изъяты>, ИНН/КПП <данные изъяты> адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по договору № <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от <данные изъяты> года имущество, принадлежащее на праве собственности Устюжаниной <данные изъяты> года рождения, уроженки гор<данные изъяты> области - здание <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли населенных пунктов, переданного Устюжаниной <данные изъяты> на праве аренды.

Определить начальную продажную цену предмета залога при его реализации в размере <данные изъяты> без учета НДС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2011г.