г.Белово                                                                            26 сентября 2011 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 26 сентября                                   2011 года гражданское дело по иску Коркина <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

      Истец Коркин <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности, указывая, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, <данные изъяты> принадлежащий ему по праву собственности на основании договора купли-продажи дома от <данные изъяты> года, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области <данные изъяты>В., зарегистрированный в реестре нотариуса за № <данные изъяты>. Жилой дом располагается на земельном участке <данные изъяты> кв.м., земельный участок был предоставлен ему в аренду на основании договора аренды земельного участка № <данные изъяты> года. На момент покупки им дома <данные изъяты> года он не знал, что необходимо регистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел. Решив <данные изъяты> году зарегистрировать право собственности на дом, он обратился в БТИ г. Белово, где попросили предоставить Распоряжение об изменении адреса жилому дому № <данные изъяты> года, где указано, что его дому присвоен новый номер дома <данные изъяты> года вынесено решение <данные изъяты> районного суда Кемеровской области, где указано, что дом № <данные изъяты>, расположенный по ул. <данные изъяты> <данные изъяты> является домом № <данные изъяты>. Право собственности у него на дом № <данные изъяты> не зарегистрировано в БТИ, поэтому он просит признать его собственником дома, расположенного по адресу: с. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Коркин <данные изъяты> исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Беловского района, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

     Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, свидетелй, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с покупателем обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что <данные изъяты>.ь Коркин <данные изъяты> приобрёл у <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: с. <данные изъяты>

Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельской территории №<данные изъяты>. «Об изменении адреса жилому дому в целях упорядочения адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему на правах пользования Коркину <данные изъяты>. изменён адрес с с. <данные изъяты> (л.д.11).

Решением <данные изъяты> районного суда от <данные изъяты>. установлено, что дом №<данные изъяты>, расположенный по ул.<данные изъяты> Кемеровской области, приобретённый Коркиным <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, является домом №<данные изъяты>, расположенным по ул. <данные изъяты> Кемеровской области (л.д.15-16).

Из справки БТИ №<данные изъяты>. видно, что домовладение по адресу: с. <данные изъяты> принадлежит Коркину <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> (л.д.26).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты>. жилой дом, по адресу: с. <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).

Согласно договору аренды земельного участка №<данные изъяты>. арендодатель - МО «<данные изъяты> сельская территория» сдал арендатору Коркину <данные изъяты>. в аренду земельный участок по адресу: с.<данные изъяты> (л.д.13).

Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельской территории №<данные изъяты>. Коркину <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок по адресу: с<данные изъяты>

Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> видно, что земельный участок по адресу: с.<данные изъяты>, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.14).

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      исковые требования Коркина <данные изъяты> удовлетворить.

      Признать за Коркиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.