г. Белово                          04 октября 2011г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкина <данные изъяты> к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Савушкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> г.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> г. умерла его супруга <данные изъяты>. После смерти супруги открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи, удостоверенного Исполкомом <данные изъяты> Совета Беловского района от <данные изъяты> года реестровый №<данные изъяты> в собственность <данные изъяты>. был передан жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> На момент покупки жилого дома право собственности подлежало регистрации в БТИ г. Белово, специалист <данные изъяты> сельского Совета, который удостоверял сделку купли-продажи, не сказал, что после оформления сделки купли-продажи супруге необходимо было зарегистрировать право собственности в органах БТИ, поэтому супруга так и не зарегистрировала право собственности в соответствии с действующим законодательством на тот момент. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство на вышеуказанный жилой дом. Просит признать за <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и включить вышеуказанный дом в наследственную массу.

В судебном заседании Савушкин <данные изъяты> на исковых требованиях настаивает, просит суд признать за <данные изъяты> умершей <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и включить вышеуказанный дом в наследственную массу.

       Представитель ответчика - Администрации Беловского района Рябцева <данные изъяты> действующая на основании доверенности от <данные изъяты> г., в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

       Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с покупателем обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> приобрела в собственность у <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: с. <данные изъяты> (л.д.5).

      По данным БТИ г. Белово домовладение по адресу: с. <данные изъяты> значится за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> г. (л.д.4).

Из технического паспорта здания видно, что жилой дом № <данные изъяты> расположенный в с. <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-13).

        Из кадастрового паспорта земельного участка № <данные изъяты>. следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 15).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Беловского района № <данные изъяты>. техническое состояние жилого дома по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> с физическим износом <данные изъяты>. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих. (л.д. 25-28).

     Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.19).

        Согласно сообщению КУМИ Беловского района №<данные изъяты>. жилой дом <данные изъяты> района не включен в реестр муниципальной собственности. (л.д.14).

        <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС Беловского района <данные изъяты>

<данные изъяты> являлась супругой Савушкина <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения №<данные изъяты>. видно, что <данные изъяты>. была зарегистрирована и проживала по адресу: с. <данные изъяты> на день смерти вместе с ней проживал и был зарегистрирован муж Савушкин <данные изъяты>. (л.д.18).

Согласно выписке администрации <данные изъяты> сельского поселения № <данные изъяты> года Савушкин <данные изъяты> зарегистрирован и проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 23).

Заявитель Савушкин <данные изъяты>. в судебном заседании пояснил, что он после смерти супруги является наследником первой очереди.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что в <данные изъяты>. был предоставлен дом по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> г. и до дня смерти <данные изъяты> проживала в этом доме. При жизни она делала в доме ремонт, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок.

      Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савушкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Савушкиной <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Включить указанное имущество в наследственную массу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.