Дело № 2 - 521/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Белово 03 октября 2011 года Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёва <данные изъяты>, Воробьёвой <данные изъяты> к Администрации Беловского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО о присвоении статуса жилого дома, установил: Воробьёв <данные изъяты> Воробьёва <данные изъяты> обратились с иском к Администрации Беловского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО о присвоении статуса жилого дома. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: п. <данные изъяты> Кемеровской области, ул. <данные изъяты>, состоящей из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Право собственности на квартиру и земельный участок подтверждается договором от <данные изъяты> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Органами БТИ на жилой дом был выдан технический паспорт, однако в постановке на кадастровый учёт жилого дома было отказано. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> является <данные изъяты>, отдельно стоящим строением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просят суд присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> статус жилого дома. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО поставить жилой дом на кадастровый учёт и зарегистрировать за ними право собственности на данный жилой дом. В судебном заседании истцы Воробьёв <данные изъяты>., Воробьёва <данные изъяты> исковые требования в части присвоения квартире статуса жилого дома поддержали, от исковых требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО поставить жилой дом на кадастровый учёт и зарегистрировать за ними право собственности на данный жилой дом отказались. Определением от <данные изъяты>. отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу прекращено. Представитель ответчика - Администрации Беловского района - Рябцева <данные изъяты>., действующая на основании доверенности <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данный объект недвижимости не числится. Определением суда от <данные изъяты>. произведена замена ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский район). Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский район) в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лиц. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьёв Н.К., Воробьёва В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ). В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> Воробьёв <данные изъяты> и Воробьёва <данные изъяты> приобрели в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д.7). Из справки, выданной филиалом №2 БТИ г. Белово следует, что домовладение (квартира) по ул. <данные изъяты> значится за Воробьёвым <данные изъяты> Воробьёвой <данные изъяты> доля у каждого. (л.д.4). В судебном заседании истцы пояснили, что в связи с расхождением статуса объекта, им необходимо определить статус объекта как жилой дом. Согласно технического паспорта на здание, выданного филиалом БТИ № 2 г.Белово <данные изъяты>., здание по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> <данные изъяты> является жилым одноэтажным домом, год постройки <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 5-6). Таким образом, суд полагает, что квартира, состоящая из четырёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 4-х комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>, является объектом недвижимости - жилым домом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Воробьёва <данные изъяты>, Воробьёвой <данные изъяты> удовлетворить. Признать квартиру, состоящую из четырёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район<данные изъяты> объектом кадастрового учета - жилым домом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Выдрина М.Н.